Budynek usługowo-handlowy

o pow. ok 390m2

zlokalizowany przy ul. Suwalskiej

Gajewo /tuż za skrzyżowaniem z ul. Obwodową/

Nowoczesna bryła budynku nadająca się na różnorodną działalność.

Budynek wolnostojący posadowiony na działce o pow. 3.809m2, składa się z sali sprzedaży o pow. 324m2 (sala wystawowo sprzedażowa), tuż przy niej mieszczą się pomieszczenia socjalne z sanitariatami o pow. łącznej ok. 39 m2 oraz kotłownia o pow. ok. 9m2. Dodatkowo nad pomieszczeniami socjalnymi urządzono biuro o pow. 51,30m2 .
Parterowy, niepodpiwniczony, wybudowany z bloczków gazobetonowych gr. 30cm w technologii tradycyjnej ze szkieletem murowano-monolityczny, więźba dachowa drewniana, pokrycie blachą dachówko podobną. Drzwi wejściowe PCV , okna PCV, wrota podwójne stalowe docieplone.
Wynajmowi podlega również plac przed budynkiem z wydzielonymi miejscami parkingowymi oraz teren wokół budynku z możliwością składowania materiału.


stan budynku: bardzo dobry;
stan pomieszczeń: bardzo dobry, część sklepowa otwarta, do własnej aranżacji;
budynek nowoczesny i energooszczędny;
teren ogrodzony i zagospodarowany;
miejsca postojowe przed budynkiem;
plac przed budynkiem utwardzony, wyłożony kostką betonową;


Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:


sala sprzedaży: 324 m2;
biuro: 51,30 m2;
pomieszczenia socjalne tj. korytarz, dwie szatnie męska, dwa sanitariaty, pomieszczenie socjalne + kotłownia i skład opału: 39 m2 + 9,1 m2;


Media:


prąd: tak;
kanalizacja miejska: tak;
woda: tak, wodociąg miejski;
ogrzewanie: piec gazowy VIESSMANN;


Lokalizacja:


bardzo atrakcyjna lokalizacja pod względem dostępności do nieruchomości, teren przylega do drogi asfaltowej;
dostęp do mediów;
obiekt zlokalizowany jest przy ulicy Suwalskiej, na przedmieściach Giżycka w przemysłowej dzielnicy miasta;
bardzo dobra komunikacja;
w sąsiedztwie znajdują się: markety, hurtownie, stacja paliw oraz mniejsze lub większe ośrodki działalności gospodarczej;


Koszty dodatkowe najmu:


koszt ogrzewania;
koszt za wywóz śmieci;
opłaty za wodę i ścieki;
koszt za zużyty prąd na podstawie indywidualnej umowy z zakładem energetycznym;




CENA NAJMU: 7.000,00 zł/miesiąc + koszty dodatkowe najmu



* Istnieje możliwość wynajęcia połowy hali z dostępem do sanitariatów - szczegóły oferty w Mazurskim Biurze Nieruchomości

::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Budynek usługowo handlowy z dużą halą
Rodzaj budynku: budynek wolnostojący
Dozór budynku: brak
Gaz: jest
Woda: piecyk gazowy
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Winda: NIE
Usytuowanie: trójstronne
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 8
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Witryna wystawowa: duża
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 3
Podłogi: terakota
Teren ogrodzony: TAK
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 389,3000
Rok budowy: 2009
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowo - magazynowy
Pow. sali sprzedaży [m2]: 324
Liczba pokoi: 2
Liczba kondyg. biurowych: 1
Liczba pomieszczeń biurowych: 1
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 4


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
+48 87 4281938
+48 87 4281938
grazulewicz@mbn.mazury.pl