​​​​​Do wynajęcia duży lokal z dwoma wejściami

w centrum Giżycka

przy ulicy Unii Europejskiej



Lokal o pow. 103,49 m2 zlokalizowany na rogu stylowego budynku przy ruchliwej ulicy w samym centrum Giżycka.

Lokal nadaje się na gabinet lekarski, gastronomię, sklep lub biuro. Posiada dwa niezależne wejścia, jedno od strony głównej drogi i chodnika, drugie z boku budynku. Oba wejścia i witryny widoczne z ulicy i chodnika.
Uwaga możliwość wynajmu połowy lokalu.



Opis lokalu:

Powierzchnia lokalu: 103,49m2;

Obrys nieregularny, zbliżony do prostokąta z “wcinającą się” klatką schodową;

Lokal usytuowany na parterze, 2 niezależne wejścia;

Wejścia z ulicy bardzo dogodne - z poziomu chodnika;

Wysokość pomieszczeń: 390 cm;

Wydzielone pomieszczenie WC;

W lokalu jest pięć dużych okien (175cm x 188cm) i cztery małe (75cm x 155cm);

Stan wykończenia: na podłogach jest terakota, ściany równane i malowane w kolorze;

Sąsiedztwo: główna ulica miasta, inne lokale użytkowe, parking w pobliżu, trakty piesze, sklepy, Plaża Miejska;

Lokal znajduje się w nowym budownictwie o niepowtarzalnej stylistyce kamienicy;

Układ pozwala na wyodrębnienie dwóch niezależnych lokali;

Lokal dosepny od 01 stycznia 2026 roku.



Media:

Prąd: tak;

Woda: tak, wodociąg miejski;

Kanalizacja miejska: tak;

Ogrzewanie centralne: tak, PEC (przedsiębiorstwo energetyki cieplnej);

Zarządca budynku: Spółdzielnia Mieszkaniowa Budowlanych;



Cena:

odstępne: 4500 zł netto (+23% VAT) + opłaty (czynsz do spółdzielni i rachunki za prąd)



Warunki wynajmu:

w kwocie wynajmu mieszczą się opłaty ponoszone przez właściciela tj:

podatek od nieruchomości i ubezpieczenie lokalu od ognia i zdarzeń losowych;



natomiast opłaty dodatkowo płatne przez Najemcę to:

opłaty z tytułu miesięcznego czynszu m.in. koszta ogrzewania, koszta wywozu śmieci - płatne do zarządcy w kwocie łącznej ok. 1100 zł,

koszta za zużyty prąd oraz wodę wg wskazań liczników;



kaucja w dniu podpisania umowy w kwocie trzymiesięcznego wynajmu;

umowa zawierana na czas nieokreślony z 3 miesięcznym terminem wypowiedzenia;

czynsz płatny do 10 dnia każdego miesiąca z góry;

właściciel wystawia fakturę VAT na kwotę wynajmu;



::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: nowe budownictwo
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: tak
Rozkład: narożne
Usytuowanie: narożne
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Witryna wystawowa: duża
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Stan lokalu: dobry
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Powierzchnia użytkowa [m2]: 103,4900
Rok budowy: 2007
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, biurowy
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,9000


::KONTAKT DO AGENTA
Cezary Pstrak
+48 87 4281938
pstrak@mbn.mazury.pl