NA SPRZEDAŻ

Działka zabudowana o pow. 840m2

w pobliżu jeziora Brożówka

gmina Kruklanki



Przedmiotem sprzedaży jest działka w trakcie budowy.

Opis nieruchomości:

Kształt: prostokąt;

Wymiary działki 26m x 32m;

Zabudowa:

Na terenie realizowana jest budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego projekt do wglądu w biurze MBN;

Parametry - Budynek (1 kondygnacja podziemna - piwnica, 2 kondygnacje nadziemne - parter plus poddasze użytkowe);

Powierzchnia zabudowy: 168,60m2;

Powierzchnia użytkowa: 336,00m2;

Powierzchnia całkowita: 506,50m2;

Powierzchnia netto: 402,30m2;

Kubatura: 1536,50m2;

szerokość/długość/wysokość przy wejściu do budynku: 10,15m/18,05m/9,00m;

Zadrzewienia: pojedyncze drzewa;

Działka położona w Obszarze Chronionego Krajobrazu Wielkich Jezior Mazurskich;

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;

Fragment planu:

Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz zasad modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:

wymagane parametry zabudowy:

- budynki wolnostojące,

- wysokość max dwie kondygnacje naziemne w tym użytkowe poddasze,

- dach dwuspadowy symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych 35 - 45 stopni, kryty dachówką ceramiczną w kolorze ceglastej czerwieni,

- kierunek kalenicy równoległy do dróg zgodnie z rysunkiem planu,

linia zabudowy nieprzekraczalna - 6,0 m zgodnie z rysunkiem planu,

nieprzekraczalne linie zabudowy - min. 6,0 m i min. 10,0 m od drogi 01KDZ20,

powierzchnia biologicznie czynna - min. 40 % powierzchni działki budowlanej,

dopuszcza się budowę obiektów małej architektury,

zaopatrzenie w wodę z sieci gminnej,

nakaz odprowadzania ścieków siecią kanalizacji sanitarnej z terenów projektowanej zabudowy do gminnej oczyszczalni ścieków,

wody opadowe odprowadzać powierzchniowo do gruntu na terenie własnej działki,

teren opracowania zasilić w energię elektryczną siecią kablową lub napowietrzna z istniejących i projektowanych trafostacji słupowych,

zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych źródeł ciepła. Należy wyeliminować wysokoemisyjne paliwa z przechodzeniem na paliwa niskoemisyjne (gaz, olej opałowy, słoma, drewno itp.) lub nieemisyjne,



Media:

Prąd: tak;

Woda: tak, wodociąg gminny przebiega w pasie drogowym bezpośrednio przy działce;

Kanalizacja: tak, kanalizacja gminna na początku drogi wewnętrznej kompleksu;



Sąsiedztwo:

Inne działki budowlane, domy mieszkalne, jezioro, las;



Stan prawny:

Własność: TAK;

Księga wieczysta: TAK;



Lokalizacja:

Jezioro w linii prostej ok. 350 m,

Zagospodarowana plaża gminna ok. 400 m;

Las przylega do kompleksu;

Dojazd: asfalt oraz wewnętrzna droga gminna (nie urządzona);

Ok. 18 km od Giżycka;



CENA: 310.000zł (słownie: trzysta dziesięć tysięcy złotych)

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: w drodze
Otoczenie: jezioro i las
Kanalizacja: w ulicy
Wymiary działki [m]: 26x32
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Powierzchnia użytkowa [m2]: 336
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: częściowo zabudowana


::KONTAKT DO AGENTA
Karol Łukasik
+48 87 4281938
+48 87 4281938
lukasik@mbn.mazury.pl