Na sprzedaż

działka o pow. 2881 m2

w trakcie podziału na dwie działki budowlane

pod budowę dwóch domów mieszkalnych i dwóch budynków gospodarczych

obręb Bielskie, gmina Miłki

w sąsiedztwie jeziora Bielskie na Mazurach



Działka położona jest w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich, w miejscu cichym i spokojnym, sprzyjającym wypoczynkowi na łonie natury, na granicy wsi Bielskie w gminie Miłki.



Powierzchnia całej działki 2881 m2.

Działka w trakcie podziału na dwie działki o pow. 1479 m2 i 1402 m2.

Kształt działek: regularny - zbliżony do prostokąta.

Teren malowniczy i pofałdowany.

Najbliższe zabudowania w odległości ok. 252 m.

Odległość do jeziora Bielskie w linii prostej ok. 400 metrów oraz ok. 845 m do plaży gminnej.



Na działkę wydano decyzję o warunkach zabudowy na dwa domy mieszkalne jednorodzinne i dwa budynki gospodarczo - garażowe.

Fragment decyzji o warunkach zabudowy:

„… ustalam: warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie:

dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz dwóch budynków gospodarczych na działce ewidencyjnej nr 66/82, obręb geod. Bielskie, gmina Miłki.

Warunki szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych:

- nieprzekraczalna linia zabudowy - 6m od linii rozgraniczającej z gminnądrogą wewnętrzną (działka nr 82/1).
- nieprzekraczalna linia zabudowy - 6m od granicy z działką ewid. nr 264, pełniącą funkcje dojazdowe.

- maksymalny wskaźnik powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji 1364 m2 dla całości przedmiotowej inwestycji.



Parametry techniczne inwestycji ustalone na podstawie analiz funkcji, cech, zabudowy i zagospodarowania terenu:

Dla pojedynczego budynku mieszkalnego jednorodzinnego:

a) Ilość kondygnacji - 1 kondygnacja nadziemna plus poddasze użytkowe lub jedna kondygnacja nadziemna

b) Dopuszcza się całkowite podpiwniczenie budynku

c) szerokość elewacji frontowej - w przedziale od 12,5 m do 19,0 m

d) wysokość do kalenicy - nie wyżej niż 8,5 m

e) w elewacjach należy stosować naturalne, tradycyjne materiały wykończeniowe: drewno, cegłę, kamień; Tynki o wyglądzie tynków naturalnych;

f) dach budynku kształtować jako: dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci 30-45 stopni; Dach kryty dachówką lub blacho-dachówką w odcieniach kolorów czerwonego lub brązowego;

g) kierunek głównej kalenicy w stosunku do wybranej granicy działki ewid. nr 66/82 - prostopadle lub równolegle.



Dla budynku gospodarczego:

a) Ilość kondygnacji - 1 kondygnacja nadziemna

b) szerokość elewacji frontowej - w przedziale od 8,5 m do 12,5 m

c) wysokość do kalenicy - nie wyżej niż 7 m

d) w elewacjach należy stosować naturalne, tradycyjne materiały wykończeniowe: drewno, cegłę, kamień; Tynki o wyglądzie tynków naturalnych;

e) dach budynku kształtować jako: dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci 30-45 stopni; Dach kryty dachówką ceramiczną lub blacho-dachówką w odcieniach kolorów czerwonego lub brązowego;

f) kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu działki - prostopadle lub równolegle.



3.5 Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie komunikacji oraz infrastruktury technicznej

a) obsługa komunikacyjna: teren objęty wnioskiem posiada dostęp do drogi powiatowej nr 1708N (działka ewidencyjna nr 101), poprzez drogę gminną wewnętrzną (dz. ew. nr 82/1). Obsługę komunikacyjną należy realizować poprzez gminną drogę wewnętrzną (dz. ew. nr 82/1). W obrębie nieruchomości należy zapewnić miejsca postojowe dla użytkowników nieruchomości.

b) zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej.

c) odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego o pojemności nie większej niż 10 m3 usytuowanego na ternie działki z obowiązkiem wywozu ścieków do oczyszczalni ścieków lub punktu zlewnego przy przepompowni ścieków lub odprowadzenie ścieków do przydomowej oczyszczalni ścieków.

d) zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci. Warunki przyłączenia oraz umowę o przyłączenie należy uzyskać od odpowiedniego zarządcy sieci…

e) Zaopatrzenie w ciepło realizować w sposób indywidualny, z wyłączeniem paliw wysokoemisyjnych których użycie spowodowałoby przekroczenie dopuszczalnych zawartości substancji w powietrzu. Zezwala się na stosowanie odnawialnych źródeł energii takich jak ogniwa fotowoltaiczne i pompy ciepła.

f) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy

g) zaopatrzenie odpadów stałych: gromadzenie w pojemnikach na działce i zorganizowany wywóz na składowisko odpadów.



Uzbrojenie

Woda: wodociąg gminny w bliskim sąsiedztwie kompleksu.

Prąd: linia energetyczna biegnie wzdłuż granicy działki.

Odprowadzanie ścieków: szambo lub oczyszczalnia ekologiczna.

Dojazd: droga gruntowa Danowo - Bielskie - Konopki Małe, bezpośrednio przy kompleksie.

W kompleksie droga wewnętrzna (zbywana na udziały).



Lokalizacja

Gmina Miłki.

na uboczu wsi Bielskie, nieco w odosobnieniu, w sąsiedztwie jeziora Bielewo, wśród pól i łąk, które jest miejscem stosunkowo mało uczęszczanym w zakresie ruchu pojazdów.

do Miłek (miejscowość gminna) ok. 10 km.

do Giżycka ok. 25 km.

do Warszawy ok. 215 km.



Stan prawny

Własność: TAK.

Księga Wieczysta:TAK.



CENA: 147.600,00 zł



Okolica

Spokojny zakątek Mazur, w okolicach miejscowości Miłki, teren z jeziorami i lasami. Piękny mazurski krajobraz i czyste jezioro. Miejsce, gdzie można spokojnie odpocząć, nabrać sił i energii.

Jezioro Bielskie świetnie nadają się na wypoczynek na wodzie. Jest cenione i lubiane przez wędkarzy, a także miłośników pływania. Z uwagi na naturę dopuszcza się tu silniki elektryczne łodzi.

Gmina Miłki, na której terenie leży kompleks działek, obejmuje swoim zasięgiem bardzo atrakcyjne tereny wypoczynkowe. Jest to ostoja przyrody i spokoju. Lokalizacja nad jeziorami, ale z boku głównego szlaku jezior mazurskich, który pełny jest tysięcy jachtów w okresie letnim, pozwala na korzystanie z uroków prawdziwych Mazur i spokoju jaki daje ta kraina przez cały rok.







::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Otoczenie: jezioro
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Warunki zabudowy: tak
Zabudowa działki: brak


::KONTAKT DO AGENTA
Lidia Dobuszewska
+48 87 4281938
+48 87 4281938
dobuszewska@mbn.mazury.pl