Działka z możliwością zabudowy w pobliżu jez. Dejguny i lasu w gminie Giżycko

Działka położona w Krainie Tysiąca Jezior, w miejscu cichym i spokojnym, sprzyjającym wypoczynkowi na łonie natury.




Powierzchnia: 3005 m2.
Kształt działki: regularny.
Wymiary: ok. 40,50 m /wzdłuż drogi/ x ok. 76 m.
Ukształtowanie: płaskie.
Zadrzewienie: nieliczne.
Oznaczenie użytków: PsIV.
Działka położona pomiędzy dwiema drogami (asfaltową i gruntową).
Wzdłuż drogi, w połowie szerokości przebiega napowietrz linia średniego napięcia (na działce 1 słup).
Istnieje możliwość zabudowy rekreacyjnej całorocznej. Wójt Gminy Giżycko wydał decyzję o warunkach zabudowy na budowę trzech budynków rekreacji indywidualnej całorocznej.
Kształt działki pozwala na ewentualny podział wtórny i uzyskanie z jednej działki trzech działek budowlanych.


Fragment decyzji o warunkach zabudowy:
Budowa trzech całorocznych budynków rekreacji indywidualnej.
Ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego pojedyńczego budynku:


szerokość elewacji frontowej - od 8,0m do 15,0m,
ilość kondygnacji - od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), 1 kondygnacja podziemna,
wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu, attyki - od 4,5m do 6,0m,
wysokość od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu - od 7,0m do 9,0m,
geometria dachu - dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 stopni do 50 stopni,
kierunek kalenicy dachu w stosunku do frontu działki - prostopadły lub równoległy,
materiał pokrycia dachu - dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwieni lub grafitu,
kolorystyka elewacji - stosowanie jasnych kolorów takich jak biel, żółty, szary lub ich odcieni,
wskaźnik wielkości zabudowy do powierzchni działki, na której będzie realizowana inwestycja - od 9% do 16%,


Uzbrojenie:


Woda: wodociąg gminny pasie drogowym /wzdłuż działki/.
Prąd: przez działkę przebiega linia SN /jeden słup na działce/.
Odprowadzanie ścieków: własny zbiornik na nieczystości ciekłe, docelowo do kanalizacji.
Dojazd: droga asfaltowa Bogacko - Kamionki.
Gaz: brak w tej części gminy.


Lokalizacja:


Gmina Giżycko, do centrum Giżycka ok. 12 km.
na uboczu wsi Bogacko, nieco w odosobnieniu, w sąsiedztwie jeziora Dejguny, wśród pól i łąk, które jest miejscem stosunkowo mało uczęszczanym w zakresie ruchu pojazdów.
Warszawa: ok. 250 km.
Lokalizacja: wśród malowniczych pól i łąk, na obrzeżach wsi Bogacko.
Najbliższe zabudowania w odległości ok. 80 m.
Odległość do jeziora Dejguny ok. 2000 m (do plaży gminnej).
Odległość do lasu: około 150 m.
Do szlaku WJM (jezioro Tajty ok. 2,5 km, a do jeziora Kisajno ok. 3,5 km).


Stan prawny:


Własność: TAK.
Księga Wieczysta: TAK.
Istnieje możliwość zabudowy rekreacyjnej całorocznej.


Okolica:


Spokojny, urokliwy zakątek Mazur, i to tylko 10 minut jazdy od Giżycka. Z jednej strony błyskawiczny dojazd do najważniejszego miasta w krainie Wielkich Jezior Mazurskich. Z drugiej piękny mazurski krajobraz, czyste jezioro i kompleks leśny, świetny do rekreacji i zdrowia. Miejsce, gdzie można spokojnie odpocząć, nabrać sił i energii.
Jezioro Dejguny świetnie nadaje się na wypoczynek na wodzie. Jest cenione i lubiane przez wędkarzy i miłośników pływania. Z uwagi na naturę dopuszcza się tu silniki elektryczne łodzi. Po drugiej stronie jeziora ulokowany jest kompleks domków letniskowych, rozwijający się corocznie, co podnosi wartość nieruchomości w okolicy.
Położenie miejscowości Bogacko pozwala na łatwy dojazd do portów ulokowanych na głównym szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Jezioro Tajty leży w odległości 2,5 km (porty w miejscowości Wrony) oraz jezioro Kisajno w odległości 3,5 km (porty w Gutach i Pięknej Górze). Odległość zapewnia szybki dojazd do miejsca, gdzie ulokować możemy jacht, czy łódź motorową.
Gmina Giżycko, na której terenie leży Bogacko, otacza miasto i obejmuje swoim zasięgiem bardzo atrakcyjne tereny wypoczynkowe. Gmina oprócz turystycznego charakteru stawia też na przedsiębiorczość i komfort życia mieszkańców, co powoduje, iż wartość nieruchomości na terenie gminy Giżycko rośnie szybciej niż w gminach ościennych.


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: w drodze
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa mieszana
Kanalizacja: brak
Odległość od plaży: 2000
Wymiary działki [m]: 58
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: w trakcie uzyskiwania


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
+48 87 4281938
+48 87 4281938
grazulewicz@mbn.mazury.pl