NA SPRZEDAŻ

Wyjątkowa nieruchomość siedliskowa z domkami letniskowymi, własnym stawem oraz lasem

w okolicy jeziora Kruklin

Kożuchy Wielkie gmina Giżycko

Przedmiotem sprzedaży jest doskonale zagospodarowane siedlisko wraz z domkami letniskowymi i infrastrukturą pomocniczą zlokalizowanymi w własnym lesie nad stawem. Całość na niespełna 3,5 hektarowym terenie. Nieruchomość dzieli się na 2 strefy tj. siedliskową mieszkalną na której znajdziemy dom jednorodzinny i 3 budynki gospodarcze oraz strefę letniskową do której prowadzi droga przez las na której końcu umiejscowione są 3 domki letniskowe nad stawem. Całość posiada wiele udogodnień takich jak zaplecze grillowo - rekreacyjne, saunę, banie ogrodową oraz wiele innych, a wszystko gotowe do użytku przez wynajmujących. Nieruchomość jest doskonałym rozwiązaniem dla osób szukających swojego miejsca na ziemi, a za razem dobrze prosperującego biznesu. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych posiada wiele udogodnień i rozwiązań pozytywnie odbieranych przez dotychczasowych najemców.



Zapraszamy do oględzin nieruchomości za pośrednictwem spaceru wirtualnego w dwóch częściach linki poniżej:

https://spacery360.eu/kozuchy1/

https://spacery360.eu/kozuchy2/



Opis nieruchomości:

Działki geodezyjne wchodzące w skład nieruchomości: 352/2, 352/3, 352/5, 352/6, 352/7, 352/8;

Powierzchnia łączna działek: 3,4777ha;

Kształt: regularny;

Ukształtowanie: teren płaski;

Zadrzewienie: tak, nasadzenia drzew owocowych przy siedlisku, nasadzenie drzew iglastych (regularny las)

Odległość od plaży wiejskiej ok. 1300m w linii prostej;



Zabudowania:

Strefa siedliskowa:

Budynek mieszkalny:

parterowy z poddaszem użytkowym;

parter: budynku zagospodarowany;

poddasze:

stanowi prawie otwartą przestrzeń gotową do dalszej adaptacji;

posiada oddzielne wejście schodami z zewnątrz;

Budynki gospodarcze:

budynki w bardzo dobrym stanie technicznym stanowiące dobre miejsce magazynowo - garażowe jak również do otworzenia działalności gospodarczej lub przekształcenia ich na cele mieszkaniowe;

Infrastruktura: wiaty altany;

Strefa letniskowa:

3 domki letniskowe w tym jeden murowany całoroczny;

Rekreacyjna wiata grillowa z kuchnią;

Bania ogrodowa i sauna umiejscowione na tarasie nad stawem;



Uzbrojenie:

Woda: tak wodociąg gminny;

Prąd: tak, również siła;

Odprowadzanie ścieków: zbiornik własny;

Gaz tak: butla własna;

Ogrzewanie: piec gazowy;

Klimatyzacja: tak zarówno w budynku mieszkalnym siedliskowym jak i budynkach letniskowych;

Instalacja fotowoltaiczna (dach budynku gospodarczego);

Solary przy domkach letniskowych;



Lokalizacja:

Kożuchy Wielkie Gmina Giżycko;

Nad jeziorem Kruklin;

odległość od najbliższego miasta (Giżycko) ok. 7km;

do Warszawy ok. 270km;



Udogodnienia:

Nieruchomość posiada własny wybrukowany parking z oddzielnym dojazdem omijającym siedlisko;

Nieruchomość posiada nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort mieszkania jak i wypoczynku jak również niwelujące koszty jej utrzymania w tym (klimatyzatory, solary, własne butla gazowa, instalacja fotowoltaiczna, brama elektryczna, latarnie oświetlające ciągi piesze);

Wybrukowane lub utwardzone ciągi piesze;

Wyposażenie rekreacyjne dla turystów w tym (stół do tenisa stołowego, trampolina, karuzela, huśtawki, ślizgawka do basenu, paleniska, tężnia bazująca na blokach soli himalajskiej);

Staw jest zarybiony, zagospodarowany, z aparaturą do jego konserwacji jak również świetnie prezentującą się fontanną na jego środku i niewielką piaszczystą plażą umożliwiającą kąpiel.

Duży, bezpieczny w użytkowaniu pomost;

Poza atrakcjami przygotowanymi przez właścicieli nieruchomość położona jest blisko dość dziewiczego jeziora Kruklin;



Stan prawny:

Własność: TAK;

Księga Wieczysta: TAK;

Podatek rolny;



CENA: 2.350.000zł (słownie: dwa miliony trzysta pięćdziesiąt tysięcy złotych)



Możliwość rozdzielnego zakupu nieruchomości - informacja w biurze MBN.

::DODATKOWE INFORMACJE
Plac zabaw: TAK
Gaz: własna butla
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: jezioro i las
Ogrzewanie: centralne
Kanalizacja: tak
Klimatyzacja: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: gospodarstwo
Powierzchnia użytkowa [m2]: 250
Stan budynku: do zamieszkania
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Liczba pokoi: 10


::KONTAKT DO AGENTA
Karol Łukasik
+48 87 4281938
+48 87 4281938
lukasik@mbn.mazury.pl