Na sprzedaż

dom mieszkalny z budynkami usługowymi

przy kanale Giżyckim/ Łuczańskim

Giżycko



Dom z budynkami po byłej stolarni na ładnie zagospodarowanej działce.

Doskonała lokalizacja, blisko do jeziora Kisajno i Kanału Giżyckiego.



Powierzchnia całkowita domu ok. 171 m2;

Powierzchnia mieszkalna (parter i piętro) o pow. ok. 124 m2;

Budynek murowany z dachem płaskim,całkowicie podpiwniczony;

W domu znajduje się 5 pokoi, kuchnia, wc, łazienka, przestronne przedpokoje, taras i balkon;

W części piwnicznej znajdują się 3 pomieszczenia gospodarcze (w tym kotłownia), spiżarka i garaż;

Rozkład pomieszczeń funkcjonalny, nie ma pokoi przechodnich.

Stan nieruchomości do zamieszkania;

Na parterze i piętrze zamontowana klimatyzacja;

Większość pomieszczeń wykończonych w drewnie (m.in. boazeria);

Schody na poddasze obłożone drewnem, schody do piwnicy obłożone terakotą;



Rozkład pomieszczeń:

- Parter o pow. ok. 65 m2:


kuchnia o pow. ok. 11 m2 wyposażona w kuchnię wolnostojącą elektryczną, okap, zlew, z częścią jadalnianą;
salon o pow. ok. 23,2 m2 z zamontowaną klimatyzacją i z wyjściem na podwórek poprzez drzwi balkonowe;
pokój o pow. ok. 14,2 m2;
wc o pow. ok. 2,5 m2 z oknem, wyposażona w sedes i umywalkę;
przedpokój o pow. ok. 10 m2;
korytarz z wejściem do domu i piwnicy o pow. ok. 1,1 m2;
schody o pow. ok. 2,7 m2;


- Piętro o pow. ok. 59 m2:


pokój 1 o pow. ok.14,5 m2;
pokój 2 o pow. ok. 16,1 m2 z wyjściem na duży taras o pow. ok. 14,1 m2;
pokój 3 o pow. ok. 11,8 m2 z dużą szafą w stałej zabudowie;
łazienka o pow. ok. 6,7 m2 wyposażona w wannę, kabin prysznicową, umywalkę i sedes;
przedpokój o pow. ok. 9,7 m2 z wyjściem na balkon o pow. ok. 3,8 m2;


- Piwnica o pow. ok. 47m2:


pomieszczenie gospodarcze 1 o pow. ok. 8,7 m2 z wejściem do kotłowni, spiżarki i garażu;
spiżarka o pow. ok. 2,7 m2;
kotłownia o pow. ok. 15,20 m2 z piecem na pellet;
garaż o pow. ok. 20,4 m2 z wejściem do kolejnego pomieszczenia gospodarczego, wysokość garażu ok. 2,12 m2, brama garażowa drewniana dwuskrzydłowa o szerokości ok. 2,46 m i wysokości ok. 2,04 m;
pomieszczenie gospodarcze 2 o pow. ok. 17 m2 z wyjściem na podwórek;


Budynek usługowy o łącznej pow. ok. 146,50 m2;

Budynek po byłej stolarni składający się z 4 pomieszczeń i łazienki z piecem ogrzewający budynek.

Budynek konstrukcji murowanej, parterowy z dachem płaskim i niepodpiwniczony;

Wysokość budynku ok. 2,68 m;

Do budynku usługowego dobudowano konstrukcji drewnianej dwa pomieszczenia gospodarcze o pow. ok. 35,8 m2 i 21,4 m2 oraz drewnianą altankę o pow. ok. 7,3m2;



Rozkład pomieszczeń w budynku usługowym:


główne pomieszczenie nr 1 o pow. ok. 66,5 m2 z drzwiami (wejście z podwórka) o szerokości ok. 2,33 m i wysokości ok. 2,24 m; Z głównego pomieszczenia wchodzi się do kolejnego pomieszczenia nr 2 poprzez szerokie rozsuwane drzwi;
pomieszczenie nr 2 o pow. ok. 41,3 m2, z wejściem do pomieszczenia nr 3;
pomieszczenie nr 3 o pow. ok. 18,7 m2 z wyjściem na podwórek;
łazienka z piecem centralnego ogrzewania o pow. ok. 3,6 m2;
pomieszczenie nr 4 o pow. ok. 16,1 m2 z wejściem z podwórka;


Opis działki:

Działka o pow. ok. 806 m2;

Kształt działki regularny prostokątny o wymiarach ok. 20 m na 40m;

Działka zagospodarowana i ogrodzona;

Dojścia do budynku i plac przed budynkami usługowymi utwardzony;

Wygospodarowano część rekreacyjną z grillem i wędzarnią;

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przeznaczając teren pod zabudowę usługowo - mieszkaniową;

Fragment z mpzp:

„B. Stan istniejący: teren zabudowany budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, usługowymi, usługowo-mieszkaniowymi

C. Zasady zagospodarowania terenu:

1) zachowuje się istniejące obiekty,

2) ustala się przebudowę istniejących obiektów, budowę nowych obiektów,. prowadzenie robót budowlanych i zmianę sposobu użytkowania,

3) parametry nowej zabudowy:

a) wysokość budynków - do 3 kondygnacji nadziemnych, z ostatnią kondygnacją ukrytą w dachu wysokim,

b) dachy dwuspadowe lub wielopołaciowe, o kącie nachylenia połaci dachowych 40 - 50°,

c) pokrycie dachów - dachówka w odcieniu ceglasto-czerwonym,

4) nieprzekraczalna linia zabudowy: od linii rozgraniczającej ul. Myśliwską i ul. Kilińskiego - min. 6m, linii rozgraniczającej ciąg pieszy - min. 4m, zgodnie z rysunkiem planu.

5) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki,

6) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 10% powierzchni działki,

7) w granicach działki zapewnić miejsca postojowe dla samochodów - wg ustaleń §16,”



Uzbrojenie:

Budynek uzbrojony w energię elektryczną, sieć wodociągową i kanalizacyjną;

Gaz do budynku nie jest doprowadzony, sieć biegnie w drodze po stronie nieruchomości;



Stan prawny:

pełna własność z założoną księgą wieczystą;



Lokalizacja:

Giżycko, osiedle mieszkaniowo usługowe;

Sąsiedztwo: budynki o tym samym przeznaczeniu, kanał Giżycki/ Łuczański, ogródki działkowe, hotele, pensjonaty, porty; jezioro Kisajno;

Dojazd drogą asfaltową;



Cena: 995.000,00 zł



Pomiary pomieszczeń wykonane we własnym zakresie;

Uwaga możliwość wysłania na e-mail więcej zdjęć nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa mieszana
Ogrzewanie: centralne
Kanalizacja: miejska
Klimatyzacja: TAK
Okna: PCV
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 17,9000
Wymiary działki [m]: 20x40
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Pokrycie dachu: papa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 124
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: jest
Ogrodzenie działki: metalowe
Grunt utwardzany: TAK
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4


::KONTAKT DO AGENTA
Lidia Dobuszewska
+48 87 4281938
+48 87 4281938
dobuszewska@mbn.mazury.pl