NA SPRZEDAŻ LOKAL UŻYTKOWY o powierzchni łącznej około 130m2 GIŻYCKO - CENTRUM




Powierzchnia użytkowa ok. 130m2;
Lokal użytkowy w Giżycku przy ul. Dąbrowskiego;
Lokal położony jest w centrum Giżycka w strefie nadzoru konserwatora zabytków;
Lokal położony na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonego Uchwałą nr XXVII/107/2016 Rady Miejskiej w Giżycku oznaczonym symbolem MW/U, jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej usługowej;
Lokal nadaje się na: biuro, sklep, lokal usługowy, escape room, hotel robotniczy, magazyn;
Wejście do lokalu od strony podwórza;
Okna PCV;
Posadzki wyłożone terakotą lub lastriko;


Układ pomieszczeń:


Do dowolnej aranżacji;
Obecnie wyodrębniono 8 pomieszczeń;
Kilka wejść do lokalu;


Media :


Prąd/siła;
Woda;
Kanalizacja miejska;
Gaz ziemny;


Stan prawny:


Własność : TAK;
Księga wieczysta: TAK;


Koszty utrzymania:


Czynsz administracyjny: ok. 350 zł miesięcznie;
Podatek od nieruchomości + media wg zużycia;
Wspólnota mieszkaniowa, zarządca nieruchomości: Administrator sp. z o.o.


Możliwa jest również sprzedaż lokalu użytkowego o mniejszej powierzchni*:
a) część sklepowa o powierzchni około 45 m2 z wejściem bezpośrednio z ul. Dąbrowskiego w cenie: 199.000,00 zł
*ROZKŁAD POMIESZCZEŃ DOSTĘPNY W SIEDZIBIE BIURA



Otoczenie i atrakcje:



Centrum miasta, jezioro, plaża, rynek, parkingi, apteka, trakty piesze, sklepy,


W pobliżu są obiekty historyczne: m.in. most obrotowy, Twierdza Boyen, wieża ciśnień z punktem widokowym, Zamek Krzyżacki (wyremontowany);


Idealne miejsce na odpoczynek i świetną rozrywkę.


Centrum sportów wodnych nad jeziorem Niegocin ok. 300m;


Plaża i przystanie jachtowe nad jeziorem Niegocin są w odległości ok. 200m;


Przy budynku powstał główny pasaż miasta, który połączony kładką (przebiegającą nad torami) z plażą miejską nad jeziorem Niegocin.


Wzdłuż pasażu powstają kamienice z restauracjami, kawiarniami, apartamentami.


W pobliżu tego terenu - "Ekomarina" nad Jeziorem Niegocin.



::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny
Gaz: jest
Woda: jest
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Usytuowanie: dwustronne
Witryna wystawowa: duża
Liczba wejść: 5
Podłogi: terakota
Stan lokalu: do adaptacji
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Powierzchnia użytkowa [m2]: 120
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: inny, usługowy, handlowo-usługowy, biurowo - magazynowy
Pow. sali sprzedaży [m2]: 22,6000
Liczba pokoi: 7
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,9000


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
+48 87 4281938
+48 87 4281938
grazulewicz@mbn.mazury.pl