Działka budowlana 1159 m², Kal
NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA BUDOWLANA NAD JEZIOREM ŚWIĘCAJTY
PÓŁWYSEP KAL - GM. WĘGORZEWO
Działka o powierzchni 1159 m2 (nr geod. 84/3);
Kształt działki: prostokąt zbliżony do trapezu;
Wymiary działki: ok. wzdłuż drogi o nawierzchni utwardzonej 31m x ok. 51 m wzdłuż drogi nieutwardzonej;
Ukształtowanie terenu: płaskie, nie wymaga niwelacji;
Ogrodzenie: brak;
Zadrzewienie działki: nieliczne;
Oznaczenie w ewidencji gruntów: RVI;
Działka ma dojazd z dwóch stron drogami gminnymi o nawierzchni gruntowej;
Nad działką przebiega linia energetyczna, która wg mpzp będzie przebudowana;
Do jeziora: ok. 330 m;
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę;
Oznaczenie w planie: 7ML - tereny zabudowy letniskowej;
CENA: 145.000,00 PLN /słownie: sto czterdzieści pięć tysięcy złotych/
UCHWAŁA NR II/15/2002 RADY MIEJSKIEJ W WĘGORZEWIE z dnia 11 grudnia 2002 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów rekreacyjnych WĘGORZEWO - JEZIORO ŚWIĘCAJTY
Tereny zabudowy letniskowej.
Warunki architektoniczne Z uwagi na wysokie walory krajobrazowe teren w całości objęty jest formą ochrony jako obszar chronionego krajobrazu. W związku z tym projektowane i istniejące zagospodarowanie nie może stanowić dysonansu w krajobrazie. Odnosi się to w szczególności do wyglądu nowych budynków oraz adaptacji istniejących, do zachowania proporcji budynków i rodzaju materiałów budowlanych. Ustala się wysokość budynków na działkach letniskowych i pod zabudowę mieszkaniową do jednej kondygnacji nadziemnej. Projektowaną zabudowę pensjonatową (MP1) należy projektować do wysokości dwóch kondygnacji nadziemnych. Obiekty na pozostałych terenach o funkcji usługowej można przyjąć w zależności od zgłoszonego programu od jednej do dwóch kondygnacji. Wszystkie projektowane budynki na wskazanych działkach w planie muszą posiadać dachy umożliwiające krycie dachówką ceramiczną lub cementową. Kolor dachówki powinien posiadać odcień czerwieni. Zaleca się stosowanie dachów dwuspadowych z poddaszem użytkowym o nachyleniu połaci w granicach 35o - 50o i ustawieniu kalenicy równolegle do ulicy. Poziom zerowy budynku nie może przekroczyć 1,5 m a wysokość budynku parterowego nie może przekroczyć 12,0 m liczona od poziomu terenu do kalenicy. Wyklucza się budowę ogrodzeń pełnych murowanych lub betonowych. Wyznaczone w planie działki pod zabudowę letniskową, mieszkaniową jednorodzinną i usług turystycznych lub pensjonatową nie mogą być dzielone wewnętrznie na mniejsze działki. Dopuszcza się natomiast możliwość łączenia działek sąsiednich celem otrzymania jednej większej działki. Ustala się dla zabudowy letniskowej i mieszkalnej intensywność zabudowy, która nie może przekroczyć 10%.
Zaopatrzenie w ciepło Przewiduje się, że zaopatrzenie w ciepło będzie się odbywać w sposób indywidualny z wykluczeniem paliw wysokoemisyjnych ze wskazaniem na gaz przewodowy lub paliwa olejowe.
Na terenie działek budowlanych letniskowych, zabudowy mieszkaniowej i usługowej tam gdzie występuje drzewostan należy bezwzględnie dążyć przy projektowaniu zagospodarowania do jego ochrony. W szczególności dotyczy to dużych pojedynczych drzew lub skupisk zieleni. Każde wycięcie pojedynczego wartościowego drzewa musi poprzedzić wymagane uzyskanie zgody.
Uzbrojenie:
Prąd: tak, w pobliżu;
Wodociąg gminny: tak, w pobliżu;
Kanalizacja gminna: tak, w pobliżu;
Lokalizacja:
Półwysep Kal;
Odległość do Węgorzewa: ok. 2 km do centrum;
Odległość do jeziora Święcajty w linii prostej: ok. 170 m - 330 m;
Odległość od przystani: ok. 180 m;
Odległość od dzikiej plaży ok. 250 m;
Odległość do urządzonej plaży gminnej ok. 600m;
Sąsiedztwo:
Działki o podobnym przeznaczeniu;
Zabudowa jednorodzinna, letniskowa;
Stacja uzdatniania wody;
Tereny plaż i kąpieliska stanowiących dostęp do wód publicznych;
Stan prawny:
Własność: tak;
Księga wieczysta;
Atrakcje w pobliżu:
Półwysep Kal jest miejscem turystycznym głównie pod względem żeglarstwa. W związku z tym na półwyspie znajdują się liczne porty, pensjonaty, campingi, a także kąpieliska;
Jezioro Święcajty: powierzchnia: około 829,3ha; Głębokość: maksymalna 28m, średnia 8,7m; Brzegi: północny i środkowa część południowego są wysokie i miejscami strome, inne brzegi płaskie lub łagodnie wzniesione. Brzegi w większości bezleśne. Południowe zabagnione. Otoczone łąkami, nieużytkami, polami i zabudowaniami okolicznych miejscowości;
Jezioro Mamry: powierzchnia 2504,4ha; maksymalna głębokość 43,8m; średnia głębokość 11,7m. Jezioro Mamry to drugie co do wielkości pod względem powierzchni po Śniardwach jezioro w Polsce, ponad 10ha - obejmuje części połączonych ze sobą jezior: Mamry, Kirsajty, Święcajty, Dargin, Kisajno, Dobskie);
Węgorzewo: Muzeum Kultury Ludowej powstało w 1991 roku. Do muzeum należy także Park Etnograficzny nad Węgorapą. Znajdują się tu eksponaty związane z kulturą tego regionu. Prezentowane jest również budownictwo charakterystyczne dla Mazur w XVIII i XIX wieku; Zamek Krzyżacki z drugiej połowy XIV wieku. Budowla jest niska i oparta na planie prostokąta. Obecnie pozostały trzy skrzydła, które wielokrotnie były przebudowywane; Muzeum Kolei; "Rockowisko", "Węgoszanty" oraz "Międzynarodowy Jarmark Folkloru" - coroczne imprezy o zasięgu ogólnopolskim;
Mamerki: rozrzucone w lesie, między torami kolejowymi a brzegiem jez. Przystań, zabudowania kwatery naczelnego dowództwa i sztabu generalnego niemieckich wojsk lądowych z czasów II wojny światowej;
Sztynort: Pałac Lehndorffów, którego fragmenty pochodzą jeszcze z XVI w.;
Twierdza Boyen w Giżycku - zbudowana w latach 1844-1856. Zachowało się jeszcze około 90 zabytkowych budynków i schronów. Zajmowała obszar ponad 100 ha, który otoczono murem kamienno - ceglanym o długości ponad 2300 m;
Zimą wyciąg narciarski w Gołdapi ;
Piramida w Rapie ;
Kanał Mazurski: Niedokończona budowla z ciekawymi rozwiązaniami technicznymi, wspaniale wkomponowana w środowisko naturalne. Celem budowy było połączenie Wielkich Jezior Mazurskich z rzeką Pregołą w celu uzyskania drogi wodnej do Bałtyku oraz wykorzystania energii wodnej do poruszania siłowni wodnych i osuszania około 17 tys. hektarów łąk. Budowę kanału rozpoczęto w 1911 r., kilkakrotnie przerywano, ostatecznie w 1940 r. kanał projektowany do przepływu statków o wyporności 240 ton, przebiega w sztucznych wykopach lub specjalnych nasypach ziemnych;
oraz inne www.atrakcje.mazury.info.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: brak
Woda: w drodze
Otoczenie: jezioro
Kanalizacja: w pobliżu
Odległość od plaży: 330
Wymiary działki [m]: 51
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
+48 87 4281938
+48 87 4281938
grazulewicz@mbn.mazury.pl
- powierzchnia: 1159 m2
- powierzchnia działki: 1159 m2
- ogrodzenie: nie ogrodzona
- numer oferty: MBN-GS-1026
- data ostatniej aktualizacji: 12 Grudzień 2024
Dane kontaktowe
CEZARY PSTRAK MAZURSKIE BIURO NIERUCHOMOŚCI
ul. Dąbrowskiego 13/1 11-500 Giżycko
tel: +48 87 428 19 38
MBN Nieruchomości Konsulting Sp. z o.o.
tel: +48 87 428 19 38, +48 87 428 19 38
Osoba do kontaktu: Joanna Grażulewicz