Na sprzedaż

działka budowlana

pod lasem

w okolicy trzech jezior

Kamionki, gmina Giżycko



Działka budowlana zlokalizowana w okolicy trzech jezior: Dobskiego, Kisajno i Dejguny, w tym dwa jeziora należą do szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.

Najbliższy dostęp do kąpieliska znajduje się nad jeziorem Dejguny w lesie.



Nieruchomość znajduje się w kompleksie czterech działek z udziałem w drodze wewnętrznej:

dz. nr 600/1 - 1000 m2 - sprzedane

dz. nr 600/2 - 1221 m2

dz. nr 600/3 - 1216 m2

dz. nr 600/4 - 1000 m2

+ udział w działce drodze 600/5 o szerokości 8m.
Możliwość nabycia działki o pow. plus 3000m2



Kształt działki regularny - prostokątny.

Ukształtowanie działki płaskie.

Na działce brak zakrzewienia i zadrzewienia.

W sąsiedztwie działek znajdują się łąki, las, zabudowa mieszkaniowa i letniskowa, działki budowlane.

Najbliższy dostęp do jeziora jest oddalony ok 1,44 km od działek. Plaża znajduje się nad jeziorem Dejguny w lesie.



Na teren wydano decyzję o warunkach zabudowy w 2022 roku.

Fragment z decyzji o warunkach zabudowy:

1. Rodzaj inwestycji: budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych i czterech budynków gospodarczych.

2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych w szczególności w zakresie:

a) funkcja projektowanej zabudowy - mieszkaniowa jednorodzinna;

b) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego, pojedynczego budynku mieszkalnego jednorodzinnego:

• powierzchnia zabudowy w przedziale od 35,0 m2 do 185,0m2;

• szerokość elewacji frontowej w przedziale od 6,0 m do 14,0m;

• ilość kondygnacji - do 2 kondygnacji nadziemnych (parter + poddasze użytkowe);

• wysokość od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu - w przedziale od 5,0 m do 10,0 m;

• wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki w przedziale od 3,0 m do 6,0 m;

• geometria dachu - dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 stopni do 45 stopni;

• materiał pokrycia dachu - dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwieni, brązu lub ich odcieniach;

• kolorystyka elewacji - stosowanie jasnych stonowanych kolorów takich jak biel, żółty, szary lub ich odcieni;

• kierunek kalenicy dachu w stosunku do frontu działki - dowolny;

c) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego, pojedynczego budynku gospodarczego:

• powierzchnia zabudowy w przedziale od 30,0 m2 do 105,0m2;

• szerokość elewacji frontowej w przedziale od 5,0 m do 12,0m;

• ilość kondygnacji - 1 kondygnacja nadziemna (budynek parterowy);

• wysokość od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu - w przedziale od 4,0 m do 8,0 m;

• wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki w przedziale od 3,0 m do 6,0 m;

• geometria dachu - dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 stopni do 45 stopni;

• materiał pokrycia dachu - dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwieni, brązu lub ich odcieniach;

• kolorystyka elewacji - stosowanie jasnych stonowanych kolorów takich jak biel, żółty, szary lub ich odcieni;

• kierunek kalenicy dachu w stosunku do frontu działki - dowolny;

d) w ramach inwestycji budowa drogi wewnętrznej o szerokości 8 m;

f) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla całego terenu objętego inwestycją:

wskaźnik wielkości zabudowy w stosunku do powierzchni terenu, na którym będzie realizowana inwestycja - w przedziale od 3% do 30%;

nieprzekraczalna linia zabudowy - nie ustala się (teren inwestycji nie przylega bezpośrednio do drogi publicznej);



Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacyjnej:

a) zapotrzebowanie na energię elektryczną - przyłącze do sieci elektroenergetycznej na warunkach zarządcy sieci

b) zaopatrzenie na wodę - ujęcie własne (studnia) …, docelowo przyłączę do sieci wodociągowej na warunkach zarządcy sieci

c) sposób odprowadzania ścieków sanitarnych - szczelny zbiornik bezodpływowy, docelowo przyłączę do sieci kanalizacji sanitarnej na warunkach zarządcy sieci

d) odprowadzenie wód opadowych - zgodnie z odrębnymi przepisami prawa

e) sposób gromadzenia i unieszkodliwiania odpadów - zgodnie z lokalnymi przepisami prawa

f) zapotrzebowanie na energię cieplną - indywidualne (własna kotłownia)

g) zaopatrzenie na gaz - indywidualne; „

h) obsługa komunikacyjna dojazd do działek poprzez wewnętrzną drogę gminną oraz nowo wydzieloną drogę wewnętrzną.



Uzbrojenie:

prąd: po drugiej stronie drogi gminnej;

Woda: z ujęcia własnego - studnia;

Kanalizacja - szczelny zbiornik bezodpływowy - szambo;

Gaz: brak;



Stan prawny :

Własność - tak;

Założona księga wieczysta - tak;



Lokalizacja:

wieś Kamionki, gmina Giżycko;

działki zlokalizowane poza zwartą zabudową wsi;

Odległość do Giżycka: ok. 12 km;

odległość do lasu: ok. 167 m;

odległość do jeziora Dejguny: ok. 1,44 km drogą przez las;

odległość do jeziora Dobskiego w linii prostej: ok. 2,35 km;

odległość do jeziora Kisajno w linii prostej: ok. 2,5 km;

Sąsiedztwo: las, pola, łąki, domy mieszkalne i letniskowe, działki budowlane.



Ceny ofertowe:

dz. nr 600/2 - 70.000 zł NOWA CENA 59.000zł


Uwaga można zakupić działki po sąsiedzku. Więcej informacji znajduje się w biurze MBN. Zapaszamy do kontaktu.



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Dojazd: droga gruntowa
Otoczenie: jezioro i las
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Warunki zabudowy: są aktualne warunki zabudowy


::KONTAKT DO AGENTA
Lidia Dobuszewska
+48 87 4281938
+48 87 4281938
dobuszewska@mbn.mazury.pl