Na sprzedaż

działka o pow. 0,30 ha

w okolicy jeziora Wojnowo

na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich

Kleszczewo gmina Miłki



Na sprzedaż duża działka zlokalizowana blisko jeziora Wojnowo - szlak Wielkich Jezior Mazurskich.

Dostęp do jeziora poprzez zagospodarowaną plażę gminną. W miejscowości znajduje się również port jachtowy. Bliska odległość do Rydzewa.



Powierzchnia działki 3001 m2;

Kształt działki regularny - prostokątny;

Wymiary działki: szerokość ok 41 m, długość ok 75 m/ 72 m

Działka lekko pofałdowana, niezadrzewiona;

Dojazd do działki jest drogą gruntową;

Sąsiedztwo działki to pola, działki niezabudowane i zabudowane;

Dojście do jeziora Wojnowo poprzez plażę gminną oddaloną od działki ok 1.18 km;

Odległość do portu ok 1,71 km;



Na działkę wydana jest decyzja o warunkach zabudowy.
Fragment decyzji:
1. Ustalenia dot. rodzaju inwestycji: zabudowa zagrodowa;
2. Ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu: budowa budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczego w ramach zabudowy zagrodowej na działce ewid. 30/14 w obrębie 5-Kleszczewo, gmina Miłki
3. Warunki i szczególne zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wyynikające z przepisów odrębnych:

3.1 ustalenia dotyczące warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
a) nieprzekraczalna linia zabudowy ...tj. 6 m od linii rozgraniczającej front terenu inwestycji;
b) maksymalny wskaźnik powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - 0,073 dla całości przedmiotowej inwestycji;

3.2 Parametry techniczne inwestycji ustalone na podstawie analizy funkcji, cech zabudowy i zagospodarowania terenu:
DLA BUDYNKU MIESZKALNEGO W RAMACH ZABUDOWY ZAGRODOWEJ:
a) ilość kondygnacji - 1 kondygnacja nadziemna lub 1 kondygnacja nadziemna plus poddasze użytkowe;
b) dopuszcza się całkowite podpiwniczenie budynku;
c) szerokość elewacji frontowej w przedziale od 7m do 11m
d) wysokość do kalenicy w przedziale od 7,5 do 8,0m
e) w elewacjach należy stosować naturalne, tradycyjne materiały wykończeniowe: drewno, cegłę, kamień. Tynki o wyglądzie tynków tradycyjnych;
f) dach budynku kształtować jako dwuspadowy lub wielospadowy z wyodrębnioną kalenicą o kącie nachylenia głównych połaci 30-45 stopni. Dach kryty dachówką lub blachodachówką w odcieniach kolorów czerwonego lub brązowego;
g) kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu terenu - prostopadle lub równolegle.

DLA BUDYNKU GOSPODARCZEGO W RAMACH ZABUDOWY ZAGRODOWEJ:
a) ilość kondygnacji - 1 kondygnacja nadziemna;
b) szerokość elewacji frontowej w przedziale od 3 m do 13 m
c) wysokość do kalenicy w przedziale od 4,0 do 8,0 m
d) w elewacjach należy stosować naturalne, tradycyjne materiały wykończeniowe: drewno, cegłę, kamień. Tynki o wyglądzie tynków tradycyjnych;
e) dachy budynku kształtować jako dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci 30-45 stopni. Dach kryty dachówką lub blachodachówką w odcieniach kolorów czerwonego lub brązowego;
f) kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu terenu - prostopadle lub równolegle.



Uzbrojenie:

Prąd: tak, biegnie w pasie drogowym wzdłuż granicy działki;

Wodociąg: oddalony od działki ok. 100 m w linii prostej;

Kanalizacja: brak;

Sieć telekomunikacyjna: tak, biegnie w pasie drogowym wzdłuż granicy działki;



Stan prawny:

Pełna własność;

Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą;

Podatek od nieruchomości: rolny;



Lokalizacja:

gmina Miłki, powiat giżycki;

Obręb geodezyjny Kleszczewo;

Dojście do jeziora Wojnowo poprzez plażę gminną oddaloną od działki ok 1.18 km;

Odległość do portu ok 1,71 km;

Odległość do Giżycka: 12,2 km;

Odległość do Rydzewa: ok. 4 km;

Odległość do Miłek: 7 km;

Najbliższe zabudowanie jest w odległości ok: 83 m;

Sąsiedztwo: pola, łąki, siedlisko, domki, działki zabudowane i niezabudowane;



Cena: 125.000 zł
NOWA CENA: 110.000 zł



::DODATKOWE INFORMACJE
Dojazd: droga gruntowa
Otoczenie: jezioro i las
Kształt działki: prostokąt
Warunki zabudowy: tak


::KONTAKT DO AGENTA
Lidia Dobuszewska
+48 87 4281938
+48 87 4281938
dobuszewska@mbn.mazury.pl