NA SPRZEDAŻ

W Pełni Wyposażony Dom Jednorodzinny

Na Osiedlu Słonecznym

W Turystycznej Miejscowości Kruklanki



Przedmiotem sprzedaży jest gustownie wykończony w pełni umeblowany, wolnostojący, jednorodzinny czero-pokojowy dom parterowy z poddaszem użytkowym. Zlokalizowany w turystycznej miejscowości, w pobliżu jeziora, na zagospodarowanej działce o pow. 1168m2. Spokojna i cicha okolica domków jednorodzinnych, w niedalekiej odległości od jeziora Gołdopiwo. Nieruchomość gotowa do użytku zarówno jako baza wypadowa jak i do całorocznego wykorzystania. Przy aranżacji wnętrz użyto wygodnych w użytkowaniu rozwiązań dzięki czemu dom można określić bezobsługowym. Doskonale dobrane meble i wyposażenie tworzą ciepłą atmosferę i sprzyjają wypoczynkowi.



Działka:



Powierzchnia: 1145m2;


Ukształtowanie terenu: płaskie;


Zadrzewienie/zakrzaczenie: ozdobne nasadzenia w granicach działki: tuje, krzewy ozdobne;


Zagospodarowanie: działka zadbana, zorganizowano miejsce do wypoczynku z zadaszeniem dwuspadowym krytym dachówką ceramiczną (konstrukcja drewniana z elementami murowanymi), wylana posadzka wyłożona terakotą, murowane stanowisko grillowe;


Brama wjazdowa elektryczna (na pilot);


Kształt: zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 26m - 43m;


Ogrodzenie: tak, front - murowane z cegły, z metalowymi przęsłami, siatka w granicy z sąsiadami, brama i furtka;





Opis budynku:



Budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem w bryle budynku;


Budynek oddano do użytku w 2009r;


Dach wielospadowy kryty dachówką ceramiczną;


Taras: tak;


Balkon: tak 2szt;


Rynny: tak, PCV;


Budynek ocieplony (styropian);


Stolarka okienna: PCV drewnopodobne;


Podłogi na parterze: terakota;


Podłogi na piętrze: terakota i panele;


Kuchnia wyposażona w meble i sprzęt AGD w zabudowie;


Łazienki: 3;


Pomieszczenia:







parter:



wiatrołap;


salon z jadalnią i otwartą kuchnią;


spiżarnia (przykuchenna);


WC;


Kotłownia z wejściem do garażu w bryle budynku;


korytarz;




poddasze:



3 pokoje;


2 łazienki;


garderoba;


korytarz;







Dodatkowe zabudowania na działce:



Garaż wolnostojący: o pow. ok. 35m2;


Wiata/zadaszenie grillowe;


Zadaszenie na pojemniki (odpady komunalne);



Media:



Ogrzewanie:



ogrzewanie gazowe (podziemny zbiornik gazu - własny)


dodatkowo ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem ciepła;




Prąd: tak;


Woda: wodociąg gminny;


Ciepła woda: ogrzewana z CO i kolektorów słonecznych;


Kanalizacja: gminna;


Gaz: tak własna butla;


Dojazd: asfalt, następnie 100 metrów drogą utwardzoną;





Stan techniczny budynku:



wzorowy - nie wymagający nakładów finansowych (gotowy do zamieszkania);



Stan Prawny:



Własność: tak;


Księga wieczysta: tak;



Otoczenie:



Kameralne osiedle domów jednorodzinnych;


W pobliżu znajdują się inne budynki mieszkalne;


Do centrum Kruklanek ok 650m;


Do lasu: ok 200m;


Do plaży ok 250m;



Cena: 1.299.000 PLN (słownie: jeden milion dwieście dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy złotych)

Atrakcje okolicy:



Jezioro Gołdopiwo - powierzchnia 8,6 km2, długość 5,4 km, szerokość 2,7 km, max. głębokość 26,9 m. Posiada kształt owalny, brzegi przeważnie wysokie, w stronie zachodniej i północnej często urwiste. Od północy przylega do jeziora większy kompleks leśny, częściowo zalesiony jest też brzeg zachodni. Na wschodnim brzegu Gołdopiwa leży wieś Jeziorowskie, na południowym zaś Kruklanki. Na jeziorze Gołdopiwo śluza w Przerwankach, I kl. czystości, strefa ciszy, leszcz, szczupak, okoń, sieja, węgorz, początek szlaku kajakowego;


Jeziorowskie i Brożówka: s tadnina koni ze szkółką jeździecką;


Najbliższe miasto Giżycko (ok.12km) - oferuje w sezonie liczne koncerty i imprezy - m.in. Szanty w Giżycku - ogólnopolski konkurs piosenki żeglarskiej, ponadto Twierdza Boyen, koncerty organowe, most obrotowy, las miejski ze ścieżką edukacyjną;


Inne atrakcje:



wycieczki rowerowe po okolicy, rejs żaglówką lub statkiem Żeglugi Mazurskiej szlakiem Wielkich Jezior Mazurskich, spływ kajakowy atrakcyjnym i lubianym szlakiem rzeki Sapiny, wycieczki piesze, rowerowe lub samochodowe do Puszczy Boreckiej, wędkowanie na jeziorze obfitującym w ryby; zimą bojery, kulig saniami a jesienią wyjazdy na grzybobrania do obfitującej w grzyby puszczy, a w niej do zagrody żubrów w miejscowości Wolisko;





::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: własna butla
Woda: ciepła - terma
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 120
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: garaż na dwa samochody
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2009
Liczba pokoi: 5


::KONTAKT DO AGENTA
Karol Łukasik
+48 87 4281938
+48 87 4281938
lukasik@mbn.mazury.pl