Działka z możliwością zabudowy

w gminie Giżycko

2 km od plaży nad jeziorem Kruklin



Nieruchomość zlokalizowana w malowniczym zakątku Mazur, na uboczu wsi położonej nad jeziorem Kruklin.



Powierzchnia: 1001m2;

Kształt działki: zbliżona do prostokąta o wymiarach ok 41m x ok 52m;

Teren płaski, lekko pochylony w kierunku jeziora;

Działka porośnięta trawą, bez zadrzewień i zakrzaczeń;

Odległość od jeziora w linii prostej ok 1200m;

Działka nie jest objęta żadną formą ochrony;

Na działkę wydano Decyzję o warunkach zabudowy;



Fragment decyzji:

Funkcja zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

Powierzchnia zabudowy: do 110m2;

Szerokość elewacji frontowej: do 15m;

Maksymalna ilość kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych;

Maksymalna wysokość od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu: do 10m;

Geometria dachu: dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych do 45 stopni;

Materiał pokrycia dachu: dachówka ceramiczna lub materiał ją imitujący;

Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 70%;



Uzbrojenie:

Zaopatrzenie w wodę: z wodociągu gminnego na warunkach zarządcy sieci;

Energia elektryczna : linia energetyczna w pobliżu działki;

Kanalizacja: do zbiornika na ścieki lub własna oczyszczalnia;

Dojazd do działki z drogi gminnej o nawierzchni gruntowej;



Stan prawny:

Księga Wieczysta: tak;

Własność: tak;



Lokalizacja:

Gmina Giżycko,

Poza wsią, w kompleksie działek o podobnym charakterze;

We wsi plaża gminna (2000m),

Widok na łąki i pola (w oddali widać wieś i jezioro);

Giżycko ok 10km;



CENA: 79.000zł; NOWA CENA: 69.000zł



Najbliższa okolica oferuje:

wycieczki rowerowe po okolicy (trasy rowerowe);

spływ kajakowy atrakcyjnym i lubianym szlakiem rzeki Sapiny;

wycieczkę pieszą, rowerową lub samochodową do nieodległej Puszczy Boreckiej, a w niej do zagrody żubrów w miejscowości Wolisko;

wędkowanie na jeziorze obfitującym w ryby - szlak kajakowy;

zimą bojery, kulig saniami, leśne trakty narciarskie w Puszczy Boreckiej a jesienią miłośnikom grzybobrania obfitująca w grzyby puszcza;

Ponadto:

Stadnina koni ze szkółką jeździecką;

W okolicy malownicze ruiny mostu kolejowego była polowa Kwatera Heinricha Himmlera, śluza w Przerwanach

Najbliższe większe miasto - Giżycko (ok 10km) oferuje w sezonie liczne koncerty i imprezy, ponadto Twierdza Boyen, koncerty organowe, most obrotowy, las miejski ze ścieżką edukacyjną, i wiele innych.

Jezioro Kruklin o pow. 360ha, głębokość ok 25 m, dostępność dość dobra, brzegi niskie (od północy i północnego wschodu wyższe i częściowo zalesione), linia brzegowa dobrze rozwinięta. Na jeziorze bierze początek szlak rzeki Sapiny. Południowo-zachodnia zatoka jeziora, stanowi rezerwat ornitologiczny o pow. 28,2 ha utworzony w 1963 r. Rezerwat obejmuje otaczające je bagna i zarośla. Na wysepkach znajdują się kolonie mewy śmieszki, rybitwy czarnej i rybitwy zwyczajnej. Na terenie rezerwatu gnieżdżą się także: łabędź niemy, cyraneczka, krakwa, świstun, głowienka, czernica, podgorzałka, rożeniec, gągoł krzykliwy, mewa mała, perkoz zausznik, perkozek, rzadki w tym regionie remiz oraz drapieżniki - błotniak stawowy i kania czarna.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: brak
Kanalizacja: brak
Wymiary działki [m]: 41
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: do zabudowy mieszkalnej lub letniskowej


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
+48 87 4281938
+48 87 4281938
grazulewicz@mbn.mazury.pl