Działka w pobliżu Puszczy Boreckiej gm. Wydminy

Działka ze stawem położona na obrzeżach malowniczej mazurskiej wsi



Powierzchnia: 3512 m2;

Kształt: nieregularny;

Wymiary: ok. 75 m x 56 m;

Ukształtowanie terenu: faliste;

Ogrodzenie: brak;

Zadrzewienia i zakrzaczenia: brak;

W sąsiedztwie staw hodowlany;

Rodzaj użytków: RIVb;

Obecnie trwałe użytki zielone;

Cicha i spokojna okolica;

Najbliższe zabudowania: ok. 140m;

Odległość do lasu: ok. 1700 m Puszcza Borecka;

Odległość od jeziora: ok. 2200 m jez. Łękuk;

Sklep, kościół: ok. 1000 m;

We wrześniu 2023r Wójt Gminy wydał decyzję o warunkach zabudowy na sąsiednią działkę umożliwiającą budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą;


FRAGMENT DECYZJI:

Powierzchnia zabudowy: 120,00 - 200,00 m2;

Szerokość elewacji frontowej: 10,00 - 15,00 m;

Wysokość od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu: 7,00 - 9,00 m;

Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu, attyki lub okapu: 4,50 - 6,00 m;

Ilość kondygnacji: 1 - 2 kondygnacji nadziemnych (parter + poddasze użytkowe), dopuszczalne podpiwniczenie;

Dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych 30 - 50 stopni;

Pokrycie dachu: dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwonym, grafitowym lub ich odcieniach;

Powierzchnia terenstychi: 0,1500 ha;

Maksymalnkaźnik ielkości zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: 14%;

Maksymalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu: 30%;


UZBROJENIE:

Woda: wodociąg gminny ok. 80 m;

Kanalizacja: brak;

Elektryczność: linia N/N ok. 120 m;

Dojazd: asfalt, droga gruntowa gminna ok. 800m;


WŁASNOŚĆ:

Własność: tak;

Księga Wieczysta: tak;

Udział 1/6 części w działce ze stawem o pow. 3979 ha;


LOKALIZACJA:

Gmina Wydminy;

Giżycko: ok. 35 km;

Wydminy: ok. 13 km;

Olecko: ok. 25 km;

Warszawa: ok. 272 km;

* Posiadamy w ofercie inne działki w bezpośrednim sąsiedztwie:
4.060 m2;
3.040 m2 - SPRZEDANA;
3.189 m2 - WARUNKI ZABUDOWY, SPRZEDANA;
3.111 m2;
3.016 m2
każda również z udziałem w STAWIE

CENA DO NEGOCJACJI!!!!

ATRAKCJE OKOLICY:


Jezioro Łękuk k. Orłowa: powierzchnia 80,6 ha; głębokość maksymalna 5,0 m; Sandaczowe jezioro leżące na obrzeżach Puszczy Boreckiej; Wydłużony, płytki zbiornik o średnio rozwiniętej linii brzegowej, wysokich i stromych brzegach;
Neogotycki kościół ewangelicki zbudowany w połowie XIXw. z wieżą o wysokości 21,5m (dzwony kościelne z 1858r.) w Orłowie;
Zespół dworski z przełomu XIX/XXw. w Gawlikach Małych;
Murowany wiatrak holenderski z połowy XIXw. w Grądzkich;
Wycieczki piesze, rowerowe lub samochodowe do nieodległej Puszczy Boreckiej, a w niej do zagrody żubrów w miejscowości Wolisko;
Wydminy: Kościół ewangelicki , murowany , z połowy XVI w., obecnie parafia rzymsko- katolicka. Budynki mieszkalne przy ulicy Grunwaldzkiej , murowane , z przełomu XIX / XX w.;


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Kanalizacja: brak
Wymiary działki [m]: 56
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: do zabudowy mieszkalnej lub letniskowej


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
+48 87 4281938
+48 87 4281938
grazulewicz@mbn.mazury.pl