NA SPRZEDAŻ

DOM LETNISKOWY

Z DOSTĘPEM DO JEZIORA KISAJNO /PLAŻA, PORT/

GMINA GIŻYCKO



Dom położony jest w „osadzie domów letniskowych FREGATA” (łącznie 18 domów z bezpośrednim dostępem do jeziora Kisajno) - Szlak Wielkich Jezior Mazurskich. Teren FREGATY jest ogrodzony i strzeżony całodobowo. Położony na obrzeżach turystycznej wsi na SWJ, odizolowany od wsi pasem lasu. Oaza ciszy i spokoju. Raj dla żeglarzy i miłośników mazurskiej przyrody.



Działka:

Powierzchnia terenu osady: 2,7796 ha;

Powierzchnia działki (w ramach posiadanego udziału): 755 m2;

Działka (do wyłącznego użytku) ogrodzona, bez zadrzewień o pow. ok. 490m2;

Kształt działki (do wyłącznego użytku): zbliżony do prostokąta;


Budynek:

Budynek letniskowy, parterowy z użytkowym poddaszem. Konstrukcja szkieletowa, wypełniona watą szklaną, ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z desek. Fundament murowany z kamienia, nie podpiwniczony. Dach dwuspadowy kryty dachówką. Założona podbitka oraz rynny.

Nad parterem strop drewniany, wypełniony watą szklaną.

Drzwi wejściowe nowe, drewniane;

Okna nowe z PCV dwustronnie okleinowane;

Schody na poddasze, poręcze i tralki wykonane z drewna;

Podłogi częściowo wyłożone deską pokrytą bejcą i lakierem (część salonu, poddasze) częściowo terakotą (część salonu, taras, aneks kuchenny, łazienka);

Wysokość pomieszczeń na parterze: ok. 2,35 m;

Wysokość pomieszczeń na poddaszu: ok. 2,20 m;

Wysokość ścianki kolankowej: ok. 0,9 m;


Układ funkcjonalny pomieszczeń:

Parter: poprzez zadaszony taras o pow. ok. 18 m2 wchodzi się do salonu o pow. ok. 24 m2. Z salonu dostępna jest łazienka o pow. ok. 4 m2 wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę i WC, ściany wyłożone do sufitu glazurą. Aneks kuchenny o pow. ok. 5 m2 wyposażony w szafki kuchenne pod zabudowę a w nich: aluminiowy zlew jednokomorowy, okap pod szafkowy, płyta ceramiczna, lodówka z zamrażarką. Aneks kuchenny oddzielony jest od salonu murowanym barkiem z ladą;

Poddasze (powierzchnia mierzona po podłodze): z małego korytarzyka o pow. ok. 1m2 dostępne są dwie sypialnie z czego jedna posiada dodatkowo garderobę (ok. 16 m2 oraz 8 m2 + 1,6 m2);

Składzik gospodarczy z wejściem z podwórza o pow. ok. 9 m2;


Media w budynku:

Prąd: tak, licznik;

Wodociąg gminny: tak, licznik;

Kanalizacja: tak, wspólne szambo dla wszystkich domów letniskowy w kompleksie;

Ogrzewanie: tak, kominek z francuskim wkładem zdobionym o wydajności do 150 m2 z rozprowadzeniem ciepłego powietrza do łazienki i na poddasze do obu sypialni, dodatkowo elektryczne ogrzewanie podłogowe w części salonu i aneksie kuchennym;

Ciepła woda: tak, uzyskiwana z termy elektrycznej o pojemności 80 l;

Instalacja alarmowa: brak, teren podlega całodobowej ochronie fizycznej;


Udogodnienia:

Teren ogrodzony, całoroczna ochrona;

Zagospodarowany wspólny teren posiada:

- parkingi dla samochodów,

- parkingi dla sprzętu pływającego,

- boisko do plażowej piłki siatkowej,

- boisko do kosza,

- boisko do badmintona,

- boisko do piłki nożnej,

- atestowany rozbudowany plac zabaw dla dzieci,

- stacjonarny grill murowany z wiatą, ławami i stołem,

- pomost kąpielowy,

- pomost do cumowania łodzi,

- plaża;


Przybliżona lokalizacja:

Dojazd: asfalt, następnie ok. 480m gruntowa droga lokalna;

Jezioro: ok. 140 m (urządzona plaża);

Las: 0 m (przy lesie);

Sklep: ok. 1400 m;

Giżycko: ok 5 km;

Węgorzewo: ok. 29 km;

Kętrzyn: ok. 35 km;

Ełk: ok. 68 km;

Białystok: ok. 172 km;

Warszawa: ok. 260 km;

Gdańsk: ok. 277 km;


Stan prawny:

Stan prawny gruntu: udział 755/27800 części w działce o pow. 2,7796 ha z określonym sposobem korzystania, polegającym na rozdzielnym, wyłącznym używaniu przez każdego współwłaściciela, wydzielonej części nieruchomości (działki) oraz wyłącznym używaniu domu wzniesionego na tej działce wraz z wszelkimi innymi budowlami i urządzeniami trwale związanymi z gruntem tej działki;

Księga wieczysta: tak;

Najbliższa okolica oferuje:


Giżycko: Twierdza Boyen - twierdza o kształcie gwiazdy, zbudowana w latach 1844-1856 z rozkazu króla Fryderyka Wilhelma IV;
Giżycko: Most obrotowy - zabytkowy most zwodzony (obracany ręcznie) na kanale Łuczańskim został zbudowany w 1889 roku;
Giżycko: Zamek Krzyżacki - położony nad kanałem Łuczańskim, wzniesiony przez zakon krzyżacki ok.1341r;
Gierłoż: Wilczy Szaniec - była wojenna kwatera Hitlera - znajduje się w lesie kętrzyńskim (8 km na wschód od Kętrzyna);
Rapa: Piramida w Rapie - Grobowiec rodziny Farenheit. Celem budowy grobowca - piramidy było stworzenie warunków sprzyjających mumifikacji ciała. Badacze odkryli, że jest to miejsce, jak żadne inne w okolicy, o wielkiej mocy koncentracji pozytywnego promieniowania energii Ziemi i Kosmosu;
Kadzidłowo: Park Dzikich Zwierząt - został założony przez Dr Andrzeja Krzywińskiego w celu zachowania wymierających gatunków zwierząt i zajmuje obecnie obszar 100 ha;
Iznota: Galindia - półwysep w Puszczy Piskiej (20 ha) u ujścia Krutyni do jeziora Bełdany. Jest to rodzaj ośrodka turystycznego, którego koncepcja nawiązuje do tradycji plemienia Galindów zamieszkujących od V wieku p.n.e. do XII wieku obszar Wiekich Jezior Mazurskich;


::DODATKOWE INFORMACJE
Plac zabaw: TAK
Prąd: w budynku
Gaz: brak
Woda: ciepła - bojler elektryczny
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: jezioro i las
Ogrzewanie: KOMINEK
Kanalizacja: miejska
Odl. do sklepu [m]: 1400
Odległość od plaży: 140
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 18
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Rodzaj domu: letniskowy
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: drewno
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 55
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 1999
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,3000
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 24; 16; 8,6
Podłogi pokoi: deska drewniana
Ściany pokoi: drewniane
Wyposażenie pokoi: stół, stolik nocny, łóżko 2 os., łóżko 1 os., krzesła, komoda, kanapa, fotele, dywan
Typ kuchni: aneks kuchenny
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 5
Podłoga kuchni: terakota
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, zlewozmywak z baterią, płyta ceramiczna, okap
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
+48 87 4281938
+48 87 4281938
grazulewicz@mbn.mazury.pl