NA SPRZEDAŻ

działka budowlana

w Ostoja Pieczarki

w sąsiedztwie Jeziora Dgał Wlk.

i blisko jeziora Dargin na szlaku WJM



Działka zlokalizowana w Ostaja Pieczarki nad jeziorem Dgał Wielki z dostępem do linii energetycznej (linia podziemna przebiega po kompleksie działek) oraz wodociągu. Idealne miejsce na wypoczynek dla osób które uwielbiają żeglować, łowić ryby, zbierać grzyby i jeździć na rowerze.

Tylko 9 km od Giżycka



Działka o pow. 1225 m2;

Lokalizacja: Gmina Pozezdrze, obręb Pieczarki;

Kształt działek: prostokąt;

Wymiary działki: ok. 25m x 49m;

Ukształtowanie terenu: płaskie na wzniesieniu;

Zadrzewienie: brak zadrzewienia;

W bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się las, jezioro Dgał Wielki i jezioro Dargin;



Na działkę wydano warunki zabudowy pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej.

Fragment z decyzji:

Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy:

1. Uwarunkowania przestrzenne:

a) dopuszcza się budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej w nawiązaniu do tradycyjnej zabudowy;

b) parametry zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego:

usytuowanie zabudowy: główną kalenicą budynku w przybliżeniu równolegle lub prostopadle do linii rozgraniczającej z działką o nr ewid. 70;

maksymalna wysokość do okapu głównej połaci dachowej: 4,5m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do okapu głównej połaci dachowej;

dopuszczalna ilość kondygnacji: 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, dopuszcza się podpiwniczenie budynku;

maksymalna wysokość budynku: 9m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy;

dopuszczalne rodzaje dachów dla głównej połaci dachowej: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych z możliwością realizacji naczółków, kukułek, lukarn oraz okien połaciowych doświetlających poddasze;

nie określa się rodzaju oraz kąta nachylenia pozostałych dachów stanowiących uzupełnienie głównej połaci dachowej;

maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku: 14m;

maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: 220m2;

dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla głównych połaci dachowych: w przedziale od 30 do 45 stopni;

kolorystyka elewacji: dopuszcza się stosowanie materiałów tradycyjnych takich jak: kamień, drewno, cegła oraz tynków w kolorach od białego do jasnych pasteli;

pokrycie dachu: dachówka lub blachodachówka w kolorze ceglastym;

c) stosunek powierzchni biologicznie czynnej do terenu działki: min. 95/100.

2. Linie zabudowy: Nieprzekraczalna linia zabudowy dla zabudowy kubaturowej: nie wyznacza się dla planowanego zamierzenia inwestycyjnego.

(...)



Uzbrojenie terenu:

Prąd: przebiega po i wzdłuż kompleksu działek - do działki nr 66/22 jest ok 50m;

Kanalizacja: brak gminnej - odprowadzanie ścieków do szamba lub ekologicznej oczyszczalni (konieczność wybudowania);

Woda: wodociąg gminny - przebiega po działkach zlokalizowanych w Ostoja Pieczarki, wzdłuż asfaltu;



Lokalizacja:

Gmina Pozezdrze, wieś Pieczarki;

Do Giżycka ok. 9 km, do Węgorzewa ok.18km, do Pozezdrza ok.7km;

W bliskim sąsiedztwie Ostoja Talki jest jezioro Dgał Wielki (po drugiej stronie asfaltu), las (ok 211m) oraz Jezioro Dargin (ok. 2km w linii prostej) szlak WJM;

Dojazd urządzoną drogą wewnętrzną;



Stan prawny:

Własność: TAK;

Księga Wieczysta: TAK;

Warunki zabudowy: TAK;



Cena: 116.375,00 zł



Uwaga w Ostoja Pieczarki dostępne są inne działki budowlane o różnej powierzchni gruntu i różnych cenach.

Na dzień dzisiejszy z kompleksu sprzedaliśmy dwie działki. Więcej informacji znajduje się w biurze MBN.

Zapraszamy do kontaktu.



Sprawdzamy stan prawny nieruchomości. Kompletujemy dokumenty. Załatwiamy uciążliwe sprawy. Pomagamy w formalnościach kredytowych. Z nami możesz cieszyć się komfortem i bezpieczeństwem zakupu wymarzonej nieruchomości. Resztę zrobimy my!



Opis sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz bezpośrednich oględzin. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Prezentowana treść ma charakter informacyjny i może ulec zmianie



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: droga gruntowa
Otoczenie: jezioro i las
Kanalizacja: szambo
Wymiary działki [m]: 29m x 49m
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: do zabudowy mieszkalnej lub letniskowej


::KONTAKT DO AGENTA
Cezary Pstrak
+48 87 4281938
pstrak@mbn.mazury.pl