Wygodny dom w Rydzewie

170 m od jeziora

Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich

Atrakcyjna nieruchomość w turystycznej miejscowości na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich w odległości niespełna 170m od jeziora Boczne.



Niewielki dom o zwartej bryle i tradycyjnych proporcjach spełni oczekiwania 4-5 osobowej rodziny. Charakterystycznym elementem jest trójkątny wykusz w elewacji ogrodowej zwieńczony balkonem. Atutem budynku jest piwnica, w której znajduje się garaż, kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze /wyłożone glazurą i terakotą/. Do głównej bryły domu dobudowano dodatkowy garaż.



Na parterze domu znajduje się duży salon z otwartą kuchnią zabudowaną na wymiar szafkami dębowymi i wyposażoną w sprzęty AGD firmy Whirlpool /zmywarka, piekarnik elektryczny, płyta ceramiczna, okap/. Pokój oraz łazienka z narożną kabiną prysznicową, umywalką i WC. Na poddasze prowadzą betonowe schody wyłożone deską dębową i wyposażone w dębowe poręcze. Na poddaszu zlokalizowano trzy pokoje, garderobę i łazienkę z wanną, umywalką, WC.



OPIS BUDYNKU:

Rok zakończenia budowy: 2006r;

Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, w całości podpiwniczony, z dobudowanym garażem;

Murowany z bloczków pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem;

Dach: dwuspadowy, blachodachówka, obróbki blacharskie i orynnowanie z blachy stalowej powlekanej, dach dobudowanego garażu spadzisty pokryty blachodachówką;

Stolarka okienna: PCV, dwustronnie okleinowana w kolorze drewna firmy Jocz, parapety drewniane;

Tynki wewnętrzne: gipsowe szpachlowane i malowane farbami emulsyjnymi;

Podłogi: w salonie parkiet, w holu na parterze, w łazienkach, kuchni, schodach piwnicy, w piwnicy i garażu terakota, na piętrze hol i dwa pokoje wyłożone panelami podłogowymi a jeden wykładziną dywanową;

Balkon: tak /dostępny z dwóch pokoi/;

Taras: tak /dostępny z salonu/;


DANE TECHNICZNE:

Powierzchnia zabudowy: 114 m2 /dom 89 m2 + garaż 25 m2/;

Powierzchnia całkowita: 286,47 m2 /dom 173,50 m2 + piwnica 87,50 m2 + garaż 25,47 m2/;

Powierzchnia użytkowa: 119,60 m2 + piwnica 62,5 m2;

Powierzchnia mieszkalna parteru: 65,85 m2;

Powierzchnia mieszkalna poddasza: 46,27 m2;

Kubatura: 647,00 m2;


POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ PARTERU:

Wiatrołap: 1,82 m2;

Salon: 23,96 m2;

Kuchnia z jadalnią: 13,14 m2;

Hol: 7,40 m2;

Komunikacja na poddasze i do piwnicy: 3,80 m2;

Łazienka: 4,90 m2;

Pokój: 10,82 m2;


POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ PODDASZA:

Hol: 5,76 m2;

Pokój: 13,26 m2;

Pokój: 12,88 m2;

Pokój: 7,53 m2;

Garderoba: 3,55 m2;

Łazienka: 3,29 m2;


MEDIA W BUDYNKU:

Ogrzewanie: kocioł na olej opałowy firmy Brotje z zasobnikiem CWU, dodatkowo w salonie kominek z wkładem żeliwnym;

Ogrzewanie podłogowe w holu, kuchni i łazienkach

Ciepła woda: zasobnik ciepłej wody użytkowej zasilany olejem opałowym;

Prąd: tak, siła;

Woda: wodociąg gminny;

Kanalizacja: kanalizacja gminna;

Gaz: brak;

Stan techniczny budynku: bardzo dobry, standard: do odświeżenia / do drobnego remontu;



OPIS DZIAŁKI:

Powierzchnia działki: 364 m2;

Kształt działki: zbliżony do prostokąta;

Wymiary: ok. 20 m x ok. 17 m;

Ukształtowanie terenu: działka płaska;

Najbliższe zabudowania w sąsiedztwie działki w odległości ok 20 m;

Ogrodzenie działki: częściowe, siatka metalowa;

Dojazd: asfalt, następnie wyłożona polbrukiem droga wewnętrzna ok 50 m;


STAN PRAWNY:

Własność: tak;

Udział 1/2 części w działkach stanowiących dojazd do budynku;

Księga wieczysta: tak;


LOKALIZACJA:

Gmina Miłki,

Giżycko ok.15 km;

Sąsiedztwo: domy mieszkalne, letniskowe, przystań, jezioro, las;

Dojazd: asfalt, następnie droga wyłożona polbrukiem ok. 50 m;

Odległość do jeziora Boczne (szlak WJM): ok. 170 m;

Odległość od urządzonej plaży gminnej: ok. 170 m;

Odległość do lasu: ok. 100 m;

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: brak
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: jezioro
Ogrzewanie: olejowe
Kanalizacja: miejska
Odległość od plaży: 170
Instalacje: dobre
Powierzchnia ogródka [m2]: 170
Wymiary działki [m]: 17
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Powierzchnia użytkowa [m2]: 120
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: tak
Garaż: garaż na dwa samochody
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2006
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 23,96; 10,82; 13,26; 12,88; 7,53
Podłogi pokoi: panele podłogowe, wykładzina dywanowa, parkiet
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 13,14
Podłoga kuchni: terakota
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, zmywarka, zlewozmywak z baterią, płyta ceramiczna, piekarnik elektryczny, okap kuchenny
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,90; 3,29
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 7,40; 5,76
Podłoga przedpokoi: terakota


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
+48 87 4281938
+48 87 4281938
grazulewicz@mbn.mazury.pl