Takie oferty na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich zdarzają się naprawdę rzadko.
Nieruchomość zabudowana z własnym portem oraz działką z linią brzegową jeziora Niegocin na długości 200 metrów.
Na działce oprócz portu znajduje się dom mieszkalny ulokowany zaledwie 20 metrów od jeziora Niegocin!



Dom

Budynek parterowy, niepodpiwniczony, z użytkowym poddaszem,

Budynek oddany do użytkowania w 2010 roku,

Status budynku: mieszkalny,

Ilość pomieszczeń: 14,

Powierzchnia zabudowy 189,6 m2 w tym taras 65,4 m2,

Powierzchnia użytkowa ogółem 198,9 m2, w tym: parter 96,5 m2, poddasze (niewielkie skosy) 102,4 m2,

Budynek nie jest podpiwniczony,

Wysokość budynku 9,09 m,

Kubatura budynku 910,00 m3,

Okna drewniane,

Drzwi wejściowe drewniane,

Podłogi na parterze ceramiczne,

Podłogi na piętrze drewniane, z wykorzystaniem odrestaurowanej deski z lat 20-tych XX wieku, w łazience podłogi ceramiczne,

Taras zewnętrzny wyłożony drewnem tatajuba,

W większości pomieszczeń i część przechodnich domu towarzyszy nam naturalne wykończenie drewniane,

„Koza” w salonie na parterze,

Rolety antywłamaniowe na parterze i na piętrze,

System alarmowy połączony z grupą interwencyjną + monitoring wideo.



Media w budynku

Prąd: tak,

Woda: tak - wodociąg gminny,

Odprowadzanie nieczystości: tak - kanalizacja gminna,

Ciepła woda - kocioł grzewczy, piec dwufunkcyjny. Bojler na ciepłą wodę zintegrowany z piecem, pojemność 200 litrów,

Ogrzewanie centralne - piec na olej opałowy (zbiornik 2000 litrów, tankowanie z zewnątrz),

Ogrzewanie podłogowe: parter,

Ogrzewanie podłogowe: łazienka piętro,

Pozostałe pomieszczenia na piętrze: grzejniki,

„Koza” w salonie na parterze,

System alarmowy połączony z grupą interwencyjną,

Monitoring wideo,

Dojazd: droga asfaltowa Rydzewo, oraz droga wewnętrzna żwirowa o powierzchni 753 m2, przynależna do posesji.



Działka zabudowana

Powierzchnia: 5643 m2,

Kształt działki zbliżony do prostokąta,

Linia brzegowa jeziora Niegocin na odcinku 200 metrów, należąca do posesji,

Na działce znajduje się wewnętrzny port z 20 stanowiskami cumowniczymi w tym 2 dla właściciela oraz służebnością dla właścicieli sąsiednich domów, którzy pokrywają całość kosztów utrzymania przystani i otaczającego ją terenu (zobowiązanie notarialne),

Ukształtowanie działki płaskie,

Zadrzewienie minimalne na granicy działki,

System nawadniania działki + licznik ogrodowy,

Najbliższe zabudowania ok. 30 m, w ramach zamkniętego osiedla,

Na działce ulokowano dodatkowo hangar dla łodzi, mogący pełnić także funkcję garażową.



Lokalizacja

Rydzewo, Mazury,

Jezioro Niegocin | szlak Wielkich Jezior Mazurskich,

odległość od Giżycka: 14 km,

odległość od Mikołajek: 20 km,

odległość od Warszawy: 240 km.



Stan prawny

Własność: TAK,

Księga Wieczysta: TAK,

Własność działki z portem oraz domem mieszkalnym - działka o pow. 5643 m2,

Dodatkowo własność drogi dojazdowej (brawa otwierana na pilota) o pow. 753 m2.



Okolica

Szlak Wielkich Jezior Mazurskich. Droga wodna Giżycko - Mikołajki. Atrakcyjny turystycznie obszar Mazur, z licznymi trasami rowerowymi i pieszymi. W otoczeniu liczne porty jachtowe, restauracje i luksusowa baza noclegowa w regionie. Miejsce unikatowe na mapie Mazur.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: jezioro
Ogrzewanie: olejowe
Kanalizacja: tak
Alarm: TAK
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Powierzchnia użytkowa [m2]: 198,9000
Stan budynku: do zamieszkania
Rok budowy: 2010
Liczba pokoi: 6


::KONTAKT DO AGENTA
Cezary Pstrak
+48 87 4281938
pstrak@mbn.mazury.pl