Na sprzedaż

działka o pow. 488m2 z domkiem letniskowym

Rydzewo gm. Miłki

w bliskiej okolicy jeziora Niegocin

Szlak Wielkich Jezior Mazurskich



Opis nieruchomości:


Powierzchnia działki: 488 m2 ;
Wymiary działki: (ok. 20m x ok. 25m)
Kształt działki: zbliżony do kwadratu;
Teren płaski: nie wymaga niwelacji;
Zadrzewienie/zakrzaczenie: nieliczne;
Działka znajduje się powyżej poziomu drogi i jeziora;
Odległość od jeziora Niegocin w linii prostej: ok. 150m;
Odległość od lasu w linii prostej: ok. 100m;
Na działce wybudowano murowany budynek letniskowy (na zgłoszenie) o pow. zabudowy 5m x 7m (na płycie fundamentowej) parterowy, bez poddasza użytkowego;
Stan wybudowania: surowy zamknięty;




Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną;

Fragment z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

„ Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:


ustala się minimalną powierzchnię nowej działki budowlanej - 1200m 2 , zaleca się łączenie sąsiednich działek i na powiększonym terenie realizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, usługowego,
nieprzekraczalne linie zabudowy - min. 8 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej, min. 6 m od linii rozgraniczających drogę gminną,
maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki,
minimalna powierzchnia terenu biologiczne czynnego - 60% powierzchni działki,


Dla projektowanej zabudowy ustala się:


wysokość budynków do - 2 kondygnacji nadziemnych,

budynki mieszkalne jednorodzinne - 2 kondygnacyjne, z ostatnią kondygnacją ukrytą w dachu dwuspadowym o kącie nachylenia połaci dachowych od 35 stopni do 50 stopni,


kalenice budynków tworzących drogę powiatową - równoległe do tej drogi,


pokrycie dachów - dachówka lub blacha dachówko-podobna w odcieniu ceglasto-czerwonym



w granicach działek zapewnić miejsca postojowe dla samochodów wg ustaleń §16.”

„ §16 . Ustalenia dotyczące parkingów:

Miejsca postojowe dla samochodów osobowych należy sytuować przy jezdniach ulic klasy Z, L i D, jako pasy postojowe (zatoki) w układzie parkowania prostopadłym do osi ulic o szerokości 5,0m. Miejsca postojowe dla samochodów ciężarowych należy sytuować przy jezdniach klasy Z, L i D jako pasy postojowe równoległe o szerokości 3,0m.
Ponadto zagospodarowanie poszczególnych działek powinno uwzględniać potrzeby parkingowe ich właścicieli w zależności od funkcji miejsca parkingowe w ilości:

- min. 2 miejsca postojowe/100 m 2 pow. użytkowej i usługowej,

- min. 1 miejsce postojowe / 10 zatrudnionych,

- min. 1 miejsce /1 mieszkanie . „

Uzbrojenie:


studnia na działce;
w pasie drogowym (po stronie działki): wodociąg, kanalizacja, telefon;
prąd: po przeciwnej stronie drogi;
z tyłu działki nad sąsiednią działką przebiega napowietrzna linia telefoniczna oraz elektryczna SN;
dojazd: asfalt;


Stan prawny:


Księga wieczysta: TAK;
Własność gruntu: TAK;


Sąsiedztwo:


Sąsiednie działki są niezabudowane;
W najbliższej okolicy domy mieszalne, siedliskowe i letniskowe oraz ZHP;


Lokalizacja


ok. 15km od Giżycka;
Gmina Miłki;
Rydzewo leży nad jeziorem Boczne (odnoga jeziora Niegocin);
Nieruchomość zlokalizowana jest w wiosce turystycznej położonej na szlaku WJM;
W linii prostej do jeziora ok. 150m;
Las w odległości ok. 100m;




CENA: 299.000,00 PLN

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: brak
Woda: w ulicy
Kanalizacja: w ulicy
Okna: PCV
Instalacje: brak
Wymiary działki [m]: 25
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: letniskowy
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty
Typ elewacji: styropian + klej
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 30
Stan budynku: do wykończenia
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 1


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
+48 87 4281938
+48 87 4281938
grazulewicz@mbn.mazury.pl