NA SPRZEDAŻ
Działka budowlana o nr 206/17 o pow. 3142m2
z widokiem na jezioro Orło
miejscowość Orło gmina Ryn

Przedmiotem sprzedaży jest działka z wydaną decyzją o warunkach zabudowy położona niedużej odległości od jeziora Orło.
Cały kompleks składa się z 21 działek, każda o powierzchni powyżej 3000m2 wraz z udziałem w drodze wewnętrznej położonych. Teren zlokalizowany na wzniesieniu;

Opis:
Powierzchnia: ok. 3000m2;
Kształt: zbliżony do prostokąta;
Zadrzewienie/zakrzaczenie: brak;
Na działkę została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji dotyczącej budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego wraz z infrastrukturą;
fragment decyzji o warunkach zabudowy:

Rodzaj inwestycji:
Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego wraz z infrastrukturą;
Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych, w szczególności w zakresie:
1) Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;
a) rodzaj zabudowy - zabudowa zagrodowa;
b) funkcja projektowanego obiektu - obiekt mieszkalny jednorodzinny i budynek gospodarczy;
c) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
-szerokość elewacji frontowej - od 8,0m do 15,0m;
-wysokość od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu - od 7,0m do 9,0m;
-wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu, attyki lub okapu - od 4,5m do 6,0m;
-ilość kondygnacji - od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), 1 kondygnacja podziemna;
-geometria dachu - dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30st do 50st;
-materiał pokrycia dachu - dachówka lub balchodachówka w odcieniach czerwieni;
-kierunek kalenicy dachu w stosunku do frontu działki - prostopadły lub równoległy;
d) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego budynku gospodarczego:
-szerokość elewacji frontowej - od 5,0m do 10,9m;

Możliwość nabycia również działek o numerach geodezyjnych:
206/1 o pow. 0,3147ha;
206/2 o pow. 0,3084ha;
206/3 o pow. 0,3474ha;
206/4 o pow. 0,3515ha;
206/5 o pow. 0,3158ha;
206/6 o pow. 0,3953ha;
206/7 o pow. 0,3115ha;
206/8 o pow. 0,3108ha;
206/9 o pow. 0,3067ha;
206/10 o pow. 0,3219ha;
206/11 o pow. 0,3150ha;
206/12 o pow. 0,3032ha;
206/13 o pow. 0,3108ha;
206/14 o pow. 0,3118ha;
206/15 o pow. 0,3201ha;
206/16 o pow. 0,3277ha;
206/17 o pow. 0,3142ha; - wydana decyzja o warunkach zabudowy
206/18 o pow. 0,3072ha;
206/19 o pow. 0,3082ha;
206/20 o pow. 0,3076ha;
206/21 o pow. 0,3153ha;
oraz 206/22 - jako wewnętrzna droga dojazdowa;

Uzbrojenie:
Prąd: w odległości ok 300m od kompleksu;
Wodociąg: w odległości ok 300m od kompleksu;
Kanalizacja: w odległości ok 300m od kompleksu;
Dojazd: utwardzona (asfalt, następnie droga wewnętrzna, od wschodniej strony kompleksu przebiega nieurządzona droga gminna);

Stan prawny:
Księga wieczysta: tak;
Własność: tak;
Do każdej z działek nabywany jest udział w drodze dojazdowej;

Lokalizacja:
Orło gmina Ryn powiat Giżycki;
W okolicy jezioro Orło - odległość ok. 1km w linii prostej;
w okolicy jezioro Guber - odległość ok. 2km w linii prostej;
kompleks leśny ok. 15m od granicy kompleksu;

Cena działki wraz z udziałem 1/21 w drodze wewnętrznej - 65.000zł (słownie: sześćdziesiąt pięć tysięcy złotych

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: brak
Gaz: brak
Woda: brak
Dojazd: droga gruntowa
Otoczenie: jezioro i las
Kanalizacja: brak
Wymiary działki [m]: 45x80
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: do zabudowy siedliskowej


::KONTAKT DO AGENTA
Karol Łukasik
+48 87 4281938
+48 87 4281938
lukasik@mbn.mazury.pl