Na sprzedaż teren o łącznej pow. 2,36 ha z wydanymi warunkami zabudowy pod budowę dwóch siedlisk Siniec, gmina Srokowo

Nieruchomość składająca się z dwóch przylegających do siebie działek o łącznej powierzchni 2,36 ha. Na każdej z działek można wybudować dom mieszkalny i budynek gospodarczy tzw. siedlisko.

Nieruchomość składa się z działek:
- o nr geod. 208/3 o pow. 0,82 ha (8200 m2);
- o nr geod. 208/4 o pow. 1,54 ha (15.400 m2);

Kształt działek regularny;
Ukształtowanie działek lekko pofałdowane;
Ukształtowanie terenu pozwala na wykonanie oczka wodnego lub stawu;
Bardzo dobry dojazd: drogą wojewódzką;
W niedalekiej odległości znajdują się dwa jeziora i las;
Na działce znajduje się sad (maliny, śliwy, czereśnie, leszczyny szlachetne) oraz studnia kopana na 10 kręgów;

Na działki wydano decyzję o warunkach zabudowy z 2009 roku;
Fragment decyzji:


Rodzaj inwestycji: budowa dwóch domów mieszkalnych oraz dwóch budynków gospodarczych;
Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: zabudowa mieszkalna, zagrodowa;

Projektowana inwestycja obejmuje wykonanie robót budowlanych, które będą polegały na:


budowie dwóch budynków mieszkalnych,
budowie dwóch budynków gospodarczych,
budowie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej,
budowie podjazdów.

Ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy dla budowli 30 m od drogi powiatowej …
Budowę dwóch budynków mieszkalnych należy projektować w oparciu o następujące gabaryty oraz formę architektoniczną:

wysokość obiektów dwie kondygnacje w tym poddasze użytkowe, dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych 30-45stopni;
pokrycie dachu dachówką lub materiałem ją imitującym w odcieniu czerwieni;
garaże w bryle budynku;
powierzchnia zabudowy ok jednego obiektu 140 m2 - 160 m2;
szerokość frontu budynku do 18 m;

Budowę budynków gospodarczych należy projektować w oparciu o następujące gabaryty oraz formę architektoniczną:


wysokość obiektów jedna kondygnacja, dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych 30-45 stopni;
pokrycie dachu dachówką lub materiałem ją imitującym w odcieniu czerwieni;
powierzchnia zabudowy jednego obiektu ok 60 m2;

Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:


obsługa komunikacyjna obiektu - projektowanym zjazdem z drogi powiatowej;
odprowadzenie wód opadowych wyłącznie na teren własnej działki, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa;
zaopatrzenie w media - projektowane przyłącze do sieci energetycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej;
odpady komunalne - gromadzić na terenie własnej posesji w pojemnikach przystosowanych do czasowego ich przechowywania,a następnie przekazywać je gminny służbom komunalnym;

Uzbrojenie:


prąd - linia energetyczna w odległości ok 256 m;
woda - sieć wodociągowa biegnie po drugiej stronie drogi w odległości ok 25 m od działki;
kanalizacja - sieć kanalizacyjna w odległości ok. 422 m (w warunkach zabudowy należy zmienić na szambo lub oczyszczalnie ekologiczną);

Stan prawny:


Własność: tak;
Założona księga wieczysta;
Podatek rolny;

Lokalizacja:


Siniec, gmina Srokowo, powiat kętrzyński;
Sąsiedztwo: pola i pastwiska, w zasięgu wzroku siedliska;
Do najbliższej zabudowy jest ok 255 m;
Odległość do lasu ok 500 m;
Odległość do plaży gminnej nad jeziorem Silec ok 5,5 km;
Odległość w linii prostej do najbliższego jeziora (Siniec Wielki) ok 2 km;

Cena: 160.000,00 zł NOWA CENA: 140.000,00 zł
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: brak
Gaz: brak
Woda: brak
Kanalizacja: brak
Wymiary działki [m]: 130
Ukształtowanie działki: falista
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: do zabudowy siedliskowej


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
+48 87 4281938
+48 87 4281938
grazulewicz@mbn.mazury.pl