DZIAŁKI BUDOWLANE Z DOSTĘPEM DO JEZIORA GMINA KRUKLANKI

Idealne miejsce na ucieczkę z miasta, na emeryturę lub wypoczynek w otoczeniu malowniczych mazurskich łąk, pól i lasów. W sąsiedztwie rozproszona zabudowa siedliskowa, jezioro, las, zagospodarowana plaża gminna.



Działki budowlane o powierzchni od 1000 m2 do 1207 m2;

Udział w działce z linią brzegową jeziora Sołtmany (w odległości od 50 m do 200 m w zależności od wybranej działki budowlanej);

Odległość do jeziora: ok. 130 m;

Odległość do lasu: ok. 1 km;

Do zagospodarowanej plaży gminnej ok. 750 m;

Dojazd do działek: asfalt, następnie wewnętrzna droga gruntowa;

Teren płaski,wyniesiony ponad asfalt, widok boczny na jezioro;

Zadrzewienia i zakrzaczenia: brak;

Ogrodzenie: brak;

Działki położone w kompleksie 13 działek budowlanych;

Działki budowlane nie są objęte żadną formą ochrony środowiska;

Działka z linią brzegową położona jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich;

W cenie mamy udział w działce powierzchni 3001m2 z bezpośrednim dostępem do jeziora Sołtmany;

DZIAŁKA Z LINIĄ BRZEGOWĄ JEZIORA:

Powierzchnia: 3001 m2;

Wymiary ok. 26m x ok. 110m;

Kształt: prostokąt;

Ukształtowanie terenu: pochyła, ze spadkiem w kierunku jeziora;

Teren przy jeziorze zadrzewiony, uporządkowany;

Linia brzegowa zatrzciniona;

W grudniu 2021r wydano decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą budowę 13 budynków mieszkalnych jednorodzinnych z możliwością uzupełnienia zabudowy o budynki gospodarczo-garażowe wraz z infrastrukturą techniczną:

Projektowane budynki mieszkalne:

- parterowe z poddaszami użytkowymi,

- szerokość elewacji frontowych do 10m,

- wysokość od poziomu terenu do kalenicy do 8,5m,

- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych połaciach i nachyleniu połaci 30-45 stopni, pokryte dachówką lub materiałem imitującym dachówkę,

- wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu maksymalnie 12%.

Projektowane budynki gospodarczo-garażowe:

- parterowe o powierzchni zabudowy do 35m2;



DOSTĘPNE SĄ DZIAŁKI:

DZIAŁKA NR 359/17 - SPRZEDANA;

DZIAŁKA NR 359/18 - SPRZEDANA;

DZIAŁKA NR 359/19 - SPRZEDANA;

DZIAŁKA NR 359/20 o pow. 0,1152ha w cenie 109.440zł;

DZIAŁKA NR 359/21 o pow. 0,1133ha - SPRZEDANA
DZIAŁKA NR 359/22 o pow. 0,1185ha w cenie 112.575zł;

DZIAŁKA NR 359/23 o pow. 0,1038ha w cenie 98.610zł;

DZIAŁKA NR 359/24 o pow. 0,1000ha w cenie 95.000zł;

DZIAŁKA NR 359/25 o pow. 0,1138ha w cenie 108.110zł;

DZIAŁKA NR 359/26 o pow. 0,1000ha w cenie 95.000zł;

DZIAŁKA NR 359/27 o pow. 0,1000ha w cenie 95.000zł;

DZIAŁKA NR 359/28 o pow. 0,1000ha w cenie 95.000zł;

DZIAŁKA NR 359/29 - SPRZEDANA;

- do każdej działki budowlanej sprzedawany jest udział w drogach wewnętrznych oraz działce z linią brzegową jeziora Sołtmany;



MEDIA:

Woda: wodociąg gminny w odległości ok. 260m (określono warunki przyłączenia - przyłączenie do sieci może nastąpić wspólnym przyłączem lub wewnętrzną siecią wodociągową do wszystkich budynków, na warunkach przyłączeniowych określonych przez zarządcę sieci);

Kanalizacja: brak (określono konieczność stosowania szczelne zbiorniki na ścieki o pojemności do 12m3);

Prąd: linia energetyczna średniego napięcia w odległości o. 150m (zapewniono o możliwości dostaw energii elektrycznej na warunkach PGE Dystrybucja S.A.);



LOKALIZACJA:

Na obrzeżach wsi;

Gmina Kruklanki;

Odległość do jeziora: ok. 130m;

Odległość do lasu: ok. 1km;

Kruklanki: ok. 9km;

Wydminy: ok. 8km;

Giżycko: ok. 22km;



STAN PRAWNY:

Własność: tak;

Udział w działce z linią brzegową;

Udział w drogach wewnętrznych;

Księga Wieczysta: tak;



ATRAKCJE OKOLICY:

• Jezioro Sołtmany: powierzchnia: 180,0 ha, głębokość maks.-głębokość śred. 12,5m - 5,5m. Zbiornik o średnio rozwiniętej linii brzegowej, z czterema niewielkimi wysepkami, dno twarde, miejscami muliste. Występują: sandacz, szczupak, leszcz, płoć, trafia się sieja.

• Grądy Kruklaneckie: zwalony most, zbudowany w 1908 roku ponad ciekiem wodnym łączącym jeziora Gołdopiwo i Kruklin. Był to most pięcioprzęsłowy wielkością dorównujący mostom w Stańczykach.

• Puszcza Borecka: o pow. 170 km2. Znajdują się tam dzikie i pierwotne fragmenty lasu cenne pod względem przyrodniczym. W puszczy występują rzadkie okazy zwierząt: żubry, łosie, rysie, wilki. Żyją tu też mało spotykane gatunki ptaków: orzeł bielik, rybołów, bocian czarny.

• Rezerwat Borki: utworzony w 1958 r., pow. 232,00 ha, nadleśnictwo Borki. Florystyczny. Fragment Puszczy Boreckiej. Różnorodna rzeźba terenu. Występują grądy grabowo - lipowe, olsy, łęgi, bory świerkowe. Występują m.in. perkoz, bocian czarny, kania czarna, orzeł bielik, kobuz, bekas, rybołów, słonka. Bogata fauna, spotkać można m.in. żubra, rysia, łosia, jelenia, wilka, lisa, jenota i dzika.

• Szlak kajakowy rzeki Sapiny: mało znany, malowniczy i spokojny szlak kajakowy, na obrzeżu Doliny Wielkich Jezior Mazurskich o długości około 25 km. Łączy w swoim biegu kilka jezior, poczynając od wysuniętego na południe jeziora Kruklin poprzez rozległe jezioro Gołdapiwo, a skończywszy na jeziorze Święcajty, będącym częścią jez. Mamry;



Sprawdzamy stan prawny nieruchomości. Kompletujemy dokumenty. Załatwiamy uciążliwe sprawy. Pomagamy w formalnościach kredytowych. Z nami możesz cieszyć się komfortem i bezpieczeństwem zakupu wymarzonej nieruchomości. Resztę zrobimy my!



Opis sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz bezpośrednich oględzin. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Prezentowana treść ma charakter informacyjny i może ulec zmianie.



Atrakcje okolicy:

Jezioro Sołtmany: powierzchnia: 180,0 ha, głębokość maks.-głębokość śred. 12,5m - 5,5m. Zbiornik o średnio rozwiniętej linii brzegowej, z czterema niewielkimi wysepkami, dno twarde, miejscami muliste. Występują: sandacz, szczupak, leszcz, płoć, trafia się sieja.

Grądy Kruklaneckie: zwalony most, zbudowany w 1908 roku ponad ciekiem wodnym łączącym jeziora Gołdopiwo i Kruklin. Był to most pięcioprzęsłowy wielkością dorównujący mostom w Stańczykach.

Puszcza Borecka: o pow. 170 km2. Znajdują się tam dzikie i pierwotne fragmenty lasu cenne pod względem przyrodniczym. W puszczy występują rzadkie okazy zwierząt: żubry, łosie, rysie, wilki. Żyją tu też mało spotykane gatunki ptaków: orzeł bielik, rybołów, bocian czarny.

Rezerwat Borki: utworzony w 1958 r., pow. 232,00 ha, nadleśnictwo Borki. Florystyczny. Fragment Puszczy Boreckiej. Różnorodna rzeźba terenu. Występują grądy grabowo - lipowe, olsy, łęgi, bory świerkowe. Występują m.in. perkoz, bocian czarny, kania czarna, orzeł bielik, kobuz, bekas, rybołów, słonka. Bogata fauna, spotkać można m.in. żubra, rysia, łosia, jelenia, wilka, lisa, jenota i dzika.

Szlak kajakowy rzeki Sapiny: mało znany, malowniczy i spokojny szlak kajakowy, na obrzeżu Doliny Wielkich Jezior Mazurskich o długości około 25 km. Łączy w swoim biegu kilka jezior, poczynając od wysuniętego na południe jeziora Kruklin poprzez rozległe jezioro Gołdapiwo, a skończywszy na jeziorze Święcajty, będącym częścią jez. Mamry;

::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Działka z dostępem do jeziora
Wymiary działki [m]: 40
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: do zabudowy mieszkalnej lub letniskowej


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
+48 87 4281938
+48 87 4281938
grazulewicz@mbn.mazury.pl