NA SPRZEDAŻ

działka budowlana

nad jez. Dejgunek w pobliżu Jeziora Dejguny

Sterławki Małe gmina Giżycko

Przedmiotem sprzedaży są działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczone symbolem 1US - teren projektowanej zabudowy rekreacji indywidualnej

Działki położone w malowniczej Krainie Tysiąca Jezior, w miejscu sprzyjającym wypoczynkowi na łonie natury;


powierzchnia:


działka o nr geod. 41/15 o pow. 1604m2 oraz działka o pow. 41/16 o pow. 1603m2 + udziały w działkach o nr geod: 41/12; 41/13; 41/30;






kształt: regularny, zbliżony do prostokata;


ukształtowanie: urozmaicone, teren malowniczy, pofałdowany;


zadrzewienie: drzewa samosiejne na działkach;


lokalizacja: działki zlokalizowane w odległości od ok 95 m w linii prostej od jeziora


najbliższe zabudowania: ok 240m w linii prostej;


odległość po plaży wiejskiej ok. 500m w linii prostej;



Fragment planu:








§ 15. 1. Ustala się teren projektowanej zabudowy rekreacji indywidualnej, oznaczony na rysunku planu - symbolem: 1US

2. Dla terenu o symbolu: 1US - ustala się:

1) Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

a) obsługa komunikacyjna przewidziana jest z planowanej drogi wewnętrznej, oznaczonej symbolem 9KDW,

b) potrzeby związane z parkowaniem samochodów należy realizować w wyznaczonych konturach zabudowy, na działkach budowlanych,

c) minimalna szerokość działki budowlanej - zabudowy wolnostojącej: 20 m, bliźniaczej: 12 m (x2), powierzchnia wydzielona pod działkę budowlaną wolnostojącą - minimum 1 000 m2, bliźniaczą - min. 800 m2 (x2), zasady podziału na działki budowlane wskazano na rysunku planu.

d) zaleca się wydzielanie większych powierzchni działek niż określone w pkt c)

e) na każdej działce budowlanej:

- wielkość powierzchni zabudowy budynkami w stosunku do powierzchni działki - do 12%

- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działek - 70%

f) nieprzekraczalne linie zabudowy - 6 m od linii rozgraniczającej drogę wewnętrzną KDW,

g) na działce o powierzchni nie mniejszej niż 1500 m2, zamiennie dopuszcza się zabudowę usługową turystyczną;

2) Ustala się następujące warunki kształtowania zabudowy:

a) forma zabudowy - wolnostojąca lub bliźniacza,

b) na każdej działce lokalizować jeden obiekt (wolnostojący lub bliźniaczy), funkcję gospodarczo-garażową łączyć z podstawową bryłą budynku,

c) planowane budynki - parterowe z dachami dwuspadowymi, o kącie nachylenia 35-45°, pokrytymi dachówką w odcieniu ceglasto-czerwonym lub materiałami dachówko podobnymi, długość elewacji frontowych do 16 m, maksymalna wysokość budynków do okapu - 3,5 m; do kalenicy - 9 m,

d) zastosowanie tradycyjnych materiałów wykończeniowych: tynk w jasnych pastelowych kolorach, drewno, kamień, cegła, dachówka ceramiczna,

e) zakazuje się powstawania tymczasowych obiektów budowlanych;

3) Na terenie o symbolu 1US, zaleca się zmniejszenie ilości działek poprzez wydzielanie działek o większej powierzchni, łączenie sąsiednich działek, wskazanych na rysunku planu i w ten sposób na powiększonym terenie realizację jednego obiektu o w/w funkcji, z zachowaniem warunków kształtowania zabudowy określonych w pkt 2.






Uzbrojenie:



Woda: w drodze wewnętrznej;


Prąd: w sąsiedztwie;


Odprowadzanie ścieków: kanalizacja w trakcie prowadzenia;





Lokalizacja:



Gmina Giżycko;


odległość od najbliższego miasta (Giżycko) ok. 12km;


do Warszawy ok. 255km;





Stan prawny:



Własność: TAK;

Księga Wieczysta: TAK;
Do każdej działki nabywamy udział w działkach o numerach geod. 41/12 (dojście do jeziora), o nr geod. 41/13 i 41/30 (drogi wewnętrzne)


CENA: 130.000zł (słownie: sto trzydzieści tysięcy złotych) każda z działek wraz z udziałami.



::DODATKOWE INFORMACJE
Gaz: brak
Otoczenie: jezioro
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak


::KONTAKT DO AGENTA
Karol Łukasik
+48 87 4281938
+48 87 4281938
lukasik@mbn.mazury.pl