NA SPRZEDAŻ

działka budowlana

nad jez. Dejgunek w pobliżu Jeziora Dejguny

Sterławki Małe gmina Giżycko



Przedmiotem sprzedaży są działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczone symbolem 3US - teren projektowanej zabudowy rekreacji indywidualnej

Działki położone w malowniczej Krainie Tysiąca Jezior, w miejscu sprzyjającym wypoczynkowi na łonie natury;



powierzchnia działek:

działka o nr geod. 41/19 o pow. 1001m2 + udziały w działkach o nr geod: 41/12; 41/13; 41/30;

działka o nr geod. 41/20 o pow. 1049m2 + udziały w działkach o nr geod: 41/12; 41/13; 41/30;

kształt:

działka o nr geod. 41/19 - zbliżony do prostokąta;

działka o nr geod. 41/20 - zbliżony do prostokąta;

wymiary:

działka o nr geod. 41/19 - ok. 23m x 28m;

działka o nr geod. 41/20 - ok. 21m x 47m;

ukształtowanie: teren płaski, na wzniesieniu względem jeziora;

zadrzewienie: brak, wykonane prace ziemne;

lokalizacja:

działka 41/19 położona w odległości ok 145m w linii prostej od jeziora;

działka 41/20 położona w odległości ok 170m w linii prostej od jeziora;

najbliższe zabudowania: ok 50m w linii prostej;

odległość od plaży wiejskiej ok. 500m w linii prostej;



Fragment planu:

1. Ustala się teren projektowanej zabudowy rekreacji indywidualnej, oznaczony na rysunku planu - symbolem: 3US.

2. Dla terenu o symbolu: 3US - ustala się:

1) Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

a) obsługa komunikacyjna przewidziana jest z drogi dojazdowej drogi wewnętrznej o symbolu 9KDW i 10KDW,

b) potrzeby związane z parkowaniem samochodów należy realizować w wyznaczonych konturach zabudowy rekreacji indywidualnej, na działkach budowlanych,

c) minimalna szerokość działki budowlanej (w miejscu realizowanego budynku) - zabudowy wolnostojącej: 20 m, bliźniaczej: 24 m, powierzchnia wydzielona pod działkę budowlaną wolnostojącą - minimum 1 000 m2, bliźniaczą - min. 800 m2 (x2),

d) do powierzchni działek ustala się możliwość włączenia terenu planowanej zieleni izolacyjnej w konturze o symbolu 4ZI,

e) na każdej działce budowlanej:

- wielkość powierzchni zabudowy budynkami w stosunku do powierzchni działki - do 12%,

- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działek - 70%,

f) nieprzekraczalne linie zabudowy - 6 m od linii rozgraniczającej drogę dojazdową KD i 6 m od linii rozgraniczającej drogę wewnętrzną KDW,

g) zasady podziału na działki budowlane wskazano na rysunku planu;

2) Ustala się następujące warunki kształtowania zabudowy:

a) forma zabudowy - wolnostojąca lub bliźniacza, na każdej działce lokalizować jeden obiekt (wolnostojący lub bliźniaczy), funkcję gospodarczo-garażową łączyć z podstawową bryłą budynku,

b) planowane budynki - parterowe z dachami dwuspadowymi, o kącie nachylenia 35-45°, pokrytymi dachówką w odcieniu ceglasto-czerwonym lub materiałami dachówko podobnymi, długość elewacji frontowych do 16 m, maksymalna wysokość budynków do okapu - 3,5 m, do kalenicy - 9 m,

c) zastosowanie tradycyjnych materiałów wykończeniowych: tynk w jasnych pastelowych kolorach, drewno, kamień, cegła, dachówka ceramiczna,

d) zakazuje się powstawania tymczasowych obiektów budowlanych;

3) Na terenie o symbolu 3US, zaleca się zmniejszenie ilości działek poprzez wydzielanie działek o większej powierzchni, łączenie sąsiednich działek, wskazanych na rysunku planu i w ten sposób na powiększonym terenie realizację jednego obiektu o w/w funkcji, z zachowaniem warunków kształtowania zabudowy określonych w pkt 2.



Uzbrojenie:

Woda: w drodze wewnętrznej;

Prąd: w sąsiedztwie;

Odprowadzanie ścieków: kanalizacja w trakcie prowadzenia;



Lokalizacja:

Gmina Giżycko;

Nad jeziorem Dejgunek w pobliżu jeziora Dejguny;

odległość od najbliższego miasta (Giżycko) ok. 12km;

do Warszawy ok. 255km;



Stan prawny:

Własność: TAK;

Księga Wieczysta: TAK;

Do każdej działki nabywamy udział w działkach o numerach geod. 41/12 (dojście do jeziora), o nr geod. 41/13 i 41/30 (drogi wewnętrzne)



CENA: 115.000zł wraz z udziałami.

::DODATKOWE INFORMACJE
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: jezioro
Wymiary działki [m]: 23X43
Ukształtowanie działki: płaska
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego
Zabudowa działki: brak


::KONTAKT DO AGENTA
Karol Łukasik
+48 87 4281938
+48 87 4281938
lukasik@mbn.mazury.pl