NA SPRZEDAŻ
działka budowlana w

„ OSTOJA RYDZÓWKA”

to działki z widokiem na jezioro Rydzówka

w miejscowości Węgielsztyn w gminie Węgorzewo





Teren o powierzchni blisko 12 działek o powierzchni ponad 3000m2 wraz z udziałem w drodze wewnętrznej.



Kształt i większość działek pozwala na ewentualny podział wtórny i uzyskanie z jednej działki dwóch.



Działki są położone w malowniczej Krainie Tysiąca Jezior, w miejscu cichym i spokojnym, sprzyjającym wypoczynkowi na łonie natury w otoczeniu łąk i pół oraz małego jeziorka Węgielsztyńskiego . W sąsiedztwie siedliska i gospodarstwa agroturystycznego.





Kształt działek: regularny;


ukształtowanie: urozmaicone, teren malowniczy, lekko pofałdowany;


zadrzewienie: pas drzew na działkach bliżej jeziora, pozostałe niezadrzewione;


Na działkę o numerze geod. 239/14 została wydana decyzja o warunkach zabudowy pozwalająca na budowę budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej. W tym celu uzyskania decyzji o warunkach zabudowy na pozostałych działkach należy wystąpić do Urzędu Miasta Węgorzewo ze stosownym wnioskiem.





Powierzchnia działki:



Działka nr 239/14 - powierzchnia 3011 m2 - Wydana decyzja o Warunkach zabudowy;


oraz działka stanowiące drogę wewnętrzną o nr geod. 239/13 o pow. 2585m2;





Uzbrojenie:



Woda: wodociąg gminny w pasie drogowym przy kompleksie;


Prąd: w fazie projektu w pasie drogowym drogi przy kompleksie;


Kanalizacja: brak;


Dojazd: droga szutrowa utwardzona;





Lokalizacja:



Gmina Węgorzewo;


na uboczu wsi Węgielsztyn, nieco w odosobnieniu, w sąsiedztwie jeziora Rydzówka, wśród pól i łąk, które jest miejscem stosunkowo mało uczęszczanym w zakresie ruchu pojazdów;


do Giżycka ok. 35km;


do Węgorzewa ok. 10km;


do Warszawy ok. 280km;


najbliższe zabudowania styczne do jednej z działek tj. dz. o nr geod. 239/12;


odległość do jeziora Rydzówka ok. 170m w linii prostej od działek w pierwszej linii od jeziora;


odległość do lasu: około 2,5km;


Jezioro Rydzówka jest połączone ze Szlakiem WJM (Jezioro Mamry) „Kanałem Mazurskim” jednak nie obecnie nie mam możliwości na nie wpłynięcia;





Stan prawny:



Własność: TAK;


Księga Wieczysta: TAK;





CENA 150.000zł /słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych/
(cena obejmuje udział w drodze wewnętrznej o nr geod. 239/13)

Uwaga w sąsiedztwie dostępne są inne działki budowalane o różnej powierzchni gruntu. Na dzień dzisiejszy z komplesku sprzedaliśmy sześć działek. Więcej informacji znajduje się w biurze MBN.
Zampraszamy do kontaktu.



Okolica:
Spokojny, urokliwy zakątek Mazur, i to tylko 10 minut jazdy od Węgorzewa. Piękny mazurski krajobraz, czyste jezioro i kompleks leśny, świetny do rekreacji i zdrowia. Miejsce, gdzie można spokojnie odpocząć, nabrać sił i energii. Powierzchnie i wartości poszczególnych działek.













::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w trakcie prowadzenia
Gaz: brak
Woda: w drodze
Otoczenie: jezioro
Kanalizacja: brak
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Ogrodzenie działki: brak


::KONTAKT DO AGENTA
Karol Łukasik
+48 87 4281938
+48 87 4281938
lukasik@mbn.mazury.pl