Nowoczesny dom na działce o pow. 1584m2 w spokojnym i cichym miejscu nad jeziorem Małe Wilkasy w pobliżu Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich

OPIS BUDYNKU:
Rok zakończenia budowy: 2009r;
Budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony;
Murowany z bloczków gazobetonowych, ocieplony styropianem, elewacja wykończona tynkiem akrylowym oraz cegłą klinkierową i drewnem;
Izolacja skosów poddasza wełną mineralną;
Dach: dwuspadowy, dachówka ceramiczna, obróbki blacharskie i orynnowanie z blachy stalowej powlekanej w kolorze brązowym;
Stolarka okienna: PCV okleinowana dwustronnie, parapety dąb bagienny, w salonie żaluzje drewniane w kolorystyce dopasowanej do ram okiennych;
Schody na poddasze murowane wyłożone deską dębową, do piwnicy wyłożone terakotą;
Tynki wewnętrzne: gipsowe szpachlowane i malowane farbami emulsyjnymi;
Stolarka drzwiowa: futryna i drzwi wejściowe drewniane, drzwi i futryny wewnętrzne drewniane pełne i przeszklone, robione na zamówienie;
Podłogi: bez progów, w salonie parkiet klejony, klepka jesion biały, deska barlinecka jesion w jadalni, w części kuchennej gres szkliwiony polerowany, w holu na parterze oraz w łazienkach i piwnicy terakota, na piętrze wyłożone panelami podłogowymi;
Balkon: tak;
Taras: tak;
DANE TECHNICZNE:
Powierzchnia zabudowy: 141,20 m2;
Powierzchnia użytkowa: 254,40 m2;
Powierzchnia piwnicy: 54,80 m2;
Powierzchnia parteru: 90,00 m2;
Powierzchnia poddasza: 82,95 m2;
Garaż: 21,80 m2;
Kubatura: 858,70 m2;
POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ PARTERU:
Wiatrołap: 2,70 m2;
Salon: 32,10 m2;
Kuchnia z jadalnią: 20,10 m2;
Gabinet: 7,80 m2;
Hol z klatką schodową: 21,40 m2;
Toaleta: 2,70m2;
Pomieszczenie gospodarcze: 5,90 m2;
Garaż: 21,80 m2;
POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ PODDASZA:
Hol z klatką schodową: 22,80 m2;
Pokój: 9,80 m2;
Pokój: 10,30 m2;
Pokój: 8,20 m2;
Pokój: 9,80 m2;
Pokój z łazienką: 10,30 m2 + 4,25 m2;
Łazienka: 7,50 m2;
POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ PIWNICY:
Kotłownia: 6,50 m2;
Pomieszczenie gospodarcze: 13,20 m2;
Pomieszczenie gospodarcze: 17,30 m2;
Pomieszczenie gospodarcze: 9,30 m2;
Korytarz z klatką schodową: 8,50 m2;
MEDIA W BUDYNKU:
Ogrzewanie: kocioł z podajnikiem na ekogroszek oraz piec gazowy;
Ciepła woda: bojler z wężownicą;
Prąd: tak;
Woda: wodociąg gminny;
Kanalizacja: kanalizacja gminna;
Gaz: tak;
Stan techniczny budynku: bardzo dobry: do zamieszkania;
OPIS DZIAŁKI:
Powierzchnia działki: 1584 m2;
Kształt działki: zbliżony do prostokąta;
Wymiary: ok. 30 m x ok. 53 m;
Ukształtowanie terenu: działka płaska, lekko pochylona w stronę jeziora;
Najbliższe zabudowania w sąsiedztwie działki w odległości ok 25 m;
Ogrodzenie działki: pełne, deski na podmurówce z cegły klinkierowej oraz frontowe kute, brama i furtka;
Dojazd: asfalt;
Zagospodarowanie działki: działka zagospodarowana, granice działki osadzono tujami;
ok. 15 m od jeziora Małe Wilkasy;
STAN PRAWNY:
Własność: tak;
Księga wieczysta: tak;
LOKALIZACJA:
Gmina Giżycko,
Przy rzadko uczęszczanej drodze lokalnej w pobliżu szkoły, kościoła;
ok. 600 m od jeziora Niegocin
ok. 700 m od lasu
ok. 700 m od Parku Wodnego
ok. 900 m od Portu Żeglarskiego PTTK
ok. 950 m od Portu Żeglarskiego AZS
ok. 1000 m od ośrodka AZS
woda, las, cudowna przyroda oraz rekreacja i sport w zasięgu ręki
Atrakcje okolicy:
jezioro Niegocin, przy którym znajdują się dwa przepiękne porty żeglarskie (Port PTTK i Port AZS) oferujące pełną obsługę jachtów, zapewniając jednocześnie najwyższy poziom usług gastronomicznych i turystycznych.
Ośrodek AZS oferuje pełną gamę usług sportowo- rekreacyjnych (korty tenisowe, hala tenisowa, boiska sportowe, hala sportowa wielofunkcyjna, siłownia oraz Centrum Rehabilitacji & SPA).
W odległości 1100 m znajduje się przepiękny las utkany ścieżkami pieszymi, a zimą dający duże możliwości uprawiania narciarstwa biegowego.
Park wodny to nowoczesny kompleks sportowo - rekreacyjny oferujący basen, dwie sauny, 30 m zjeżdżalnię, ściankę wspinaczkową, siłownię oraz kręgielnię.

Cena: 1.490.000,00zł
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła z pieca CO
Ogrzewanie: C.O. lokalne
Kanalizacja: miejska
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Tarasy: taras duży
Wymiary działki [m]: 53
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny + klinkier
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 254,4000
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: frontowe kute
Rok budowy: 2009
Liczba pokoi: 7
Wysokość pomieszczeń [m]: 3
Liczba sypialni: 6
Powierzchnia pokoi [m2]: 32,10; 7,80; 12,70; 10,30; 9,80; 9,80; 8,20;
Podłogi pokoi: deska barlinecka, terakota
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: otwarta na salon
Powierzchnia kuchni [m2]: 20,10
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, zmywarka, zlewozmywak z baterią, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap kuchenny
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 7,50; 4,25
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, bidet
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 2,70
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: terakota
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 21,40; 22,80
Podłoga przedpokoi: deska barlinecka


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
+48 87 4281938
+48 87 4281938
grazulewicz@mbn.mazury.pl