NA SPRZEDAŻ

Atrakcyjny LOKAL usługowy o pow. 74.29m2

na śródmieściu Giżycka





Lokal znajduje się w nowo wybudowanym budynku w którym s tandard wykonania i atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że jest to jedna z bardziej interesujących ofert na rynku pierwotnym w Giżycku.



Posiadanie lokalu usługowego w tym budynku to nie tylko prestiż, ale przede wszystkim doskonała inwestycja dająca gwarancję sukcesu w przypadku wynajmu, czy działalności handlowej lub usługowej.

Okolica charakteryzuje się dość dużym współczynnikiem zamieszkałych lokali mieszkalnych a jednocześnie małą podażą lokali usługowych czy handlowych.



Budynek w nowoczesnej architekturze z 49 mieszkaniami i 1 lokalem usługowym na 6 kondygnacjach nadziemnych (parter + 5 pięter) oraz z 35 miejscami postojowymi w garażu podziemnym;




Opis:



Lokal usługowy o powierzchni 74.29m2;


Lokal usytuowany jest na parterze budynku wielomieszkaniowego;


Do lokalu prowadzi niezależne wejście od strony ulicy;


Rok budowy: 2021;


Rynek pierwotny;






Informacje ogólne:



Lokal niemieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 74,29m2;


Budynek wybudowany z ceramiki poryzowanej Porotherm (wysokie współczynniki dźwiękoszczelności);


Sąsiedztwo: Szkoła Podstawowa, budynki mieszkalne, hotel "Wodnik", Giżyckie Centrum Kultury;


Lo kal idealnie nadaje się na działalność typu: biuro, sklep, gabinet lekarski itp;


Piętro: parter;


Wejście z „ulicy” bez żadnych barier czy schodów;


Wysokość: ponad 3,5 metra;


Lokal jednokondygnacyjny;


Ogrzewanie: centralne;


Okna: PCV trzyszybowe;


Oddzielna wentylacja w lokalu usługowym;


Ocieplenie: styropian grafitowy 18cm;







Powierzchnia pomieszczeń:



Pomieszczenie 1: pow. 15,10m2;


Pomieszczenie 2: pow. 15,18m2;


Poczekalnia/Recepcja/Hall: pow. ok. 36,48m2;


Łazienka: WC 1 -pow. 3,74m2, WC 2 -pow. 2,19m2;





Pomieszczenie porządkowe: pow. ok. 1,60m2;


Możliwość dowolnej aranżacji ścian i pomieszczeń;








Media w lokalu:



Prąd: tak;


Woda zimna: tak;


Woda ciepła: tak;


Kanalizacja miejska: tak;


Ogrzewanie centralne: tak;


Wszystkie media opomiarowane;


Rozbudowana instalacja wentylacyjna;






Stan prawny:



Własność: tak;


Księga Wieczysta: tak;


Wspólnota mieszkaniowa: tak;

OBNIŻKA CENY!!







CENA: 6400 zł netto tj. 475 456,00 zł netto + VAT 23%

- możliwość nabycia miejsca postojowego w garażu w cenie 35.000zł brutto;

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie: centralne
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Usytuowanie: narożne
Położenie lokalu: ulica osiedlowa
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Podłogi: wylewka
Stan lokalu: deweloperski
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA
Powierzchnia użytkowa [m2]: 74,2900
Rok budowy: 2021
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, biurowo - magazynowy, inny, handlowo-usługowy, biurowy
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,5000
Liczba pomieszczeń biurowych: 2
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 15,1000
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 15,1800
Liczba pomieszczeń magazynowych: 1
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 1,6000
Uw. do pom. magazyn.: po. porządkowe
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 2
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 5,9300


::KONTAKT DO AGENTA
Cezary Pstrak
+48 87 4281938
[email protected]