NA SPRZEDAŻ

Wyjątkowa nieruchomość poł. niespełna

100m od jeziora Mamry (szlak WJM)

Trygort gmina Węgorzewo



Nieruchomość przeznaczona na sprzedaż to budynek piętrowy, niepodpiwniczony, z użytkowym poddaszem. Budynek z widokiem na jezioro Mamry (SWJ) może mieć również przeznaczenie turystyczne czy rekreacyjne.



Budynek piętrowy, niepodpiwniczony, z użytkowym poddaszem.

Status budynku: mieszkalny.

Ilość pomieszczeń: 23.

Powierzchnia podłogi ogółem 388,8 m2, w tym:

parter 205,7 m2.

piętro 112,7 m2.

poddasze (skosy) 70,4 m2.

budynek nie jest podpiwniczony.



Okna: PCV.

Drzwi wejściowe: metalowe.

Podłogi na parterze: terakota.

Podłogi na piętrze i poddaszu: panele (w łazience i kuchni/jadalni terakota).

Taras zewnętrzny (na piętrze): gumoleum położone na płytki.

Kominek w salonie na piętrze (bez rozprowadzenia ciepłego powietrza).



Powierzchnia pomieszczeń:

Parter:

Garaż - 38,5 m2.

Kotłownia - 18,7 m2.

Pompownia - 3,6 m2.

Wiatrołap z klatką schodową - 7,4 m2.

Szatnia - 2,2 m2.

Basen - 94 m2 (wysokość 3,56 m).

Strefa relaksu - 27,3 m2.

Strefa sanitarna: 7,1 m2.

Łazienka - 2 m2.

Prysznic - 1,3 m2.

Sauna - 3,6 m2.



Piętro (wysokość ściany kolankowej - 90 cm, wysokość pomieszczeń - 2,53 m):

Holl - 16 m2.

Salon (sala kominkowa) - 42,5 m2.

Jadalnia z kuchnią - 23,8 m2.

Sypialnia - 9,5 m2.

Garderoba - 5,2 m2.

Łazienka (z prysznicem i wanną) - 12,2 m2.

Pomieszczenie gospodarcze - 3,5 m2.

Taras (balkon) - 27 m2.



Poddasze (wysokość ściany kolankowej - 60 cm, wysokość pomieszczeń - 2,23 m):

Holl - 25 m2.

Sypialnia 1 - 20 m2.

Sypialnia 2 - 10,7 m2.

Sypialnia 3 - 12,7 m2.

Łazienka - 2 m2.



DOM MIESZKALNY - konstrukcja:

Ściany (grubość):


zewnętrzne 40 cm.




Działowe:


parter 15-33 cm.
piętro 15 cm.
poddasze 10 cm.


Schody: Schody wewnętrzne, żelbetowe.



MEDIA w budynku:

Prąd: tak.

Woda: tak - wodociąg gminny.

Odprowadzanie nieczystości: szambo.

Ciepła woda: bojler na ciepłą wodę zintegrowany z piecem, pojemność 200 litrów.

Ogrzewanie centralne: piec na pellet.

parter - ogrzewanie podłogowe (+ grzejniki w pom. basenu).

łazienka piętro i poddasze oraz kuchnia/jadalnia - ogrzewanie podłogowe.

pozostałe pomieszczenia na piętrze i poddaszu: grzejniki.

Kominek w salonie na piętrze bez rozprowadzenia ciepłego powietrza.



Opis terenu:

Powierzchnia działki zabudowanej: 1600m2.

Działka ogrodzona, zagospodarowana. Zasadzono drzewa ozdobne, wybudowano miejsce grilowe, część działki oraz drogę dojazdową utwardzono w kostce.

Dojście do jeziora/linia brzegowa: przez drogę gminną, w okolicy miejsca z niewielką ilością trzciny.

Lokalizacja/sąsiedztwo: pojedyncze domy, pensjonat, łąki, jezioro;

Dom oddalony od jeziora ok. 90 m (w linii prostej) a posesja od jeziora o około 40m



Stan prawny:

Własność: tak;

Księga wieczysta: tak;



Lokalizacja:

gmina Węgorzewo;

na uboczu wsi;

przy lesie (ok. 50m);

przy jeziorze (ok. 100m);

ok. 28 km od Giżycka.

ok. 3 km od Węgorzewa



Cena: 990.000,00 PLN



Atrakcje okolicy:

Jezioro Mamry: powierzchnia 2504,4 ha; maksymalna głębokość 43,8 m; średnia głębokość 11,7m;

Ciekawostką hydrotechniczną gminy Węgorzewo jest dwudziesto dwu kilometrowy odcinek Kanału Mazurskiego, którego zadaniem miało być m.in. połączenie okolicznych jezior z Bałtykiem;

Rezerwat krajobrazowy na jeziorem Mamry o łącznej powierzchni 239 ha (trzcinowiska i głazy wystające z wody);

Najważniejszym zabytkiem w okolicy jest pałac Lehndorffów w SZTYNORCIE , którego fundamenty pochodzą jeszcze z XVI w.;

Bunkry polowej kwatery Naczelnego Dowództwa Wehrmachtu "Anna" w Mamerkach rozrzucone w lesie, między torami kolejowymi a brzegiem jez. Przystań;

Piramida w Rapie: Grobowiec rodziny Farenheit. Znajduje się w miejscowości Rapa niedaleko Bań Mazurskich, tuż przy granicy z Rosją (obwód kaliningradzki);

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: tak - miejska
Ogrzewanie: piec
Kanalizacja: szambo
Okna: PCV
Tarasy: taras duży
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 27
Zagosp. działki: zagospodarowana
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 388
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: garaż
Liczba pokoi: 5


::KONTAKT DO AGENTA
Cezary Pstrak
+48 87 4281938
[email protected]