NA SPRZEDAŻ - DZIAŁKA BUDOWLANA NA MAZURACH Z UDZIAŁEM W DZIAŁCE Z LINIĄ BRZEGOWĄ JEZIORA

Sajzy, gmina Ełk | 1 717 m² | MPZP | 129 000 zł



Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 717 m², położona w malowniczej miejscowości Sajzy, w gminie Ełk, na terenie Mazur Garbatych.

Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej lokalizacji - pomiędzy jeziorami Krzywe i Łaśmiady, w spokojnym, kameralnym otoczeniu pól i lasów.

Dużym atutem oferty jest udział w działce nr 6/51 o powierzchni 4 522 m², posiadającej linię brzegową jeziora Krzywe. Udział stanowi 6/51 i zapewnia dostęp do terenu nad jeziorem, z możliwością korzystania z miejsca przeznaczonego m.in. na plażę.



NAJWAŻNIEJSZE ATUTY


działka budowlana 1 717 m²,
przeznaczenie w MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (6MN),
udział 6/51 w działce z linią brzegową jeziora Krzywe,
działka zlokalizowana około 400 m od jeziora Krzywe w linii prostej,
działka zlokalizowana na wzniesieniu, z widokiem na jezioro Krzywe,
odległość działki budowlanej od działki z linią brzegową - około 200 m,
spokojna i kameralna okolica,
bezpośrednie sąsiedztwo pól i lasów,
dojazd utwardzoną drogą gminną,
dogodny dojazd z Ełku i drogi ekspresowej S61,
idealne miejsce zarówno do budowy domu całorocznego, jak i jako nieruchomość rekreacyjna.




PARAMETRY DZIAŁKI


powierzchnia: 1 717 m²,
kształt: prostokąt,
przybliżone wymiary: 61 m × 28 m,
ukształtowanie terenu: płaskie,
teren częściowo zadrzewiony,
dojazd drogą gminną utwardzoną.
Udział w działce z linią brzegową
Wraz z działką budowlaną sprzedawany jest udział 6/51 w działce nr 6/51 o powierzchni 4 522 m², posiadającej linię brzegową jeziora Krzywe.


Działka ta stanowi dojście do jeziora oraz miejsce przeznaczone na plażę. Odległość pomiędzy działką budowlaną a działką z linią brzegową wynosi około 200 m.



MEDIA


prąd: w pasie drogowym,
wodociąg gminny: brak (studnia głębinowa);
kanalizacja: brak (szambo lub oczyszczalnia ekologiczna),
gaz: brak.


LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Sajzach - klimatycznej, spokojnej miejscowości na terenie Mazur Garbatych, w otoczeniu jezior, lasów i terenów rolnych.

W najbliższym otoczeniu znajdują się przede wszystkim pola i lasy, a w zasięgu wzroku pojedyncza zabudowa.



Odległości:


jezioro Krzywe - około 400 m w linii prostej,
działka z udziałem i linią brzegową jeziora - około 200 m,
jezioro Łaźnia Struga, będące odnogą jeziora Łaśmiady - około 1,8 km,
centrum/osada Sajzy - około 1,8 km,
Ełk - dogodny dojazd drogami lokalnymi,
droga ekspresowa S61 - około 15 minut jazdy.
Z Warszawy do Ełku można dojechać drogą ekspresową S61 w około 2,5 godziny, a następnie do Sajz w około 15 minut.


Sajzy położone są pomiędzy jeziorem Krzywe a dużym jeziorem Łaśmiady, co sprawia, że okolica jest szczególnie atrakcyjna dla osób szukających miejsca do życia, wypoczynku lub inwestycji w nieruchomość na Mazurach.



MPZP - ZABUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się na terenie projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - symbol 6MN.

Podstawa prawna:

Uchwała Nr XII/87/2003 z dnia 27.10.2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Sajzy, zmieniona Uchwałą Nr XXI/188/2004 z dnia 26.08.2004 r.

Publikacja: Dz. Urz. Województwa Warmińsko-Mazurskiego nr 182 z 2003 r., poz. 2204.



Zgodnie z ustaleniami planu m.in.:


wysokość zabudowy mieszkaniowej nie może przekraczać 3 kondygnacji,
dla budynków letniskowych przewidziano do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym,
dachy dwu- lub wielospadowe o podstawowym nachyleniu połaci 45°,
wymagane jest nawiązanie architekturą do tradycji regionu mazurskiego,
preferowane są pokrycia dachowe z dachówki ceramicznej lub materiałów dachówkopodobnych w odpowiedniej kolorystyce.


STAN PRAWNY


własność: tak,
księga wieczysta: tak,
działka budowlana objęta MPZP,


w cenie sprzedaży również udział 6/51 w działce nr 6/51 o powierzchni 4 522 m² z linią brzegową jeziora Krzywe.



CENA: 129 000 zł



To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca na budowę domu na Mazurach, z jednoczesnym dostępem do terenu nad jeziorem.

Działka budowlana + udział w działce z linią brzegową jeziora Krzywe - połączenie, które daje możliwość stworzenia własnego miejsca na Mazurach.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Otoczenie: jezioro i las
Kształt działki: prostokąt
Warunki zabudowy: MPZP


::KONTAKT DO AGENTA
Lidia Dobuszewska
+48 87 4281938
+48 87 4281938
[email protected]