Na sprzedaż

Teren o pow. 2,85 ha z linią brzegową dużego stawu o pow. 11ha

z dojściem do jeziora Dejguny

gmina Giżycko, Sterławki Małe



Duża działka zlokalizowana w wyjątkowej osadzie nad jeziorem Dejguny z linią brzegową dużego (11ha) zagospodarowanego i zarybionego stawu. Osada to teren wykorzystywany turystycznie m.in. urządzone jest profesjonalne łowisko, domki letniskowe i wioska Wakacyjna Glamila - miejsce które łączy komfortowy wypoczynek z harmonią natury. Dostęp do jeziora jest poprzez plażę, która jest dostępna dla ludzi w osadzie.



Działka o pow. 2,8487 ha;

kształt działki nieregularny (zbliżony do prostokąta), teren pofałdowany;

Brak zadrzewienia i zakrzewienia;

Długość linii brzegowej zagospodarowanego stawu ok. 120 m;

Dojazd drogą asfaltową;

Dostęp do uzbrojenia tzn. skrzynka z prądem na działce, w pasie drogowym biegnie wodociąg i kanalizacja;

Lokalizacja: nad jeziorem, wśród pól i łąk w zacisznym i prywatnym miejscu,

Najbliższe zabudowania: działki zlokalizowane są przy Stanicy Dejguny - osiedle eksluzywnych domków,



Teren objęty jst miejscowym planem zagospodarowania.

Przeznacznie działki: pod zbudowę mieszkalno - usługową (symbol 10MU)

Fragment z MPZP:

" 1. Granice i oznaczenia działek budowlanych określone w załączniku Nr 1 do uchwały wraz z liniami rozgraniczającymi terenów oznaczonych symbolem

MU stanowią ustalony w planie podział terenu na działki budowlane w rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami.

2. Na każdej z działek budowlanych zezwala się na lokalizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz budynku wolnostojącego o funkcjach pensjonatowych.

W/w zabudowa mieszkaniowa i usługowa może stanowić zespół budynków, stanowiący jeden obiekt budowlany w rozumieniu przepisów budowlanych.

3. Zabudowę należy kształtować na maksymalna wysokość dwóch kondygnacji, z drugą kondygnacją w poddaszu użytkowym.

4. Przekrycia zabudowy należy kształtować w formie zadaszeń dwuspadowych (lub wielospadowych dla jednego obiektu budowlanego, o którym mowa w pkt 2), o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale:

a) 40°-45° dla zabudowy dwukondygnacyjnej, z drugą kondygnacją w poddaszu użytkowym,

b) 16°-40° - dla zabudowy parterowej bez poddasza użytkowego.

5. Pokrycia dachowe należy wykonać w kolorze czerwonym.

6. Maksymalną wysokość ścianek kolankowych poddasza ustala się na poziomie +1,2m od poziomu stropu nad parterem.

7. Maksymalne rzędne poziomu parteru budynku ustala się na poziomie +0,45m od odpowiednich rzędnych terenu w licu ścian zewnętrznych budynku.

8. Ogrodzenia działek budowlanych należy kształtować na maksymalną wysokość +1,2m od poziomu terenu w formie konstrukcji ażurowych, z wykluczeniem stosowania wypełnień ogrodzenia materiałem betonowym i żelbetowym."



Media

Woda: w pasie drogowym, przy działce;

Prąd: skrzynka z prądem na granicy działki;

Odprowadzanie ścieków: kanalizacja gminna w pasie drogowym, przy działce.

Dojazd

droga wojewódzka 592 Giżycko - Kętrzyn, od miejscowości Sterławki Wielkie droga asfaltowa do działki.



Stan prawny

Własność: TAK,

Księga Wieczysta: TAK,

Cały teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr V/47/03 Rady Gminy Giżycko z dnia 25.02.2003 r.



Lokalizacja

Gmina Giżycko,

na uboczu wsi Sterławki Wielkie (około 2 kilometry), nieco w odosobnieniu, nad jeziorem Dejguny wśród pól i łąk,

do Giżycka ok. 14 km,

do Kętrzyna ok. 17 km,

do Warszawy ok. 250 km.



Cena: 1.100.000,00 zł

Zakup nieruchomości odbywa się bez procedury Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.

Istnieje możliwość nabycia sąsiedniej działki o pow. 3,2309 ha pod zabudowę usług turystyczno - wypoczynkowych.




::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Działka z linią brzegową stawu nad jez. Dejguny
Prąd: na działce
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: jezioro
Kanalizacja: miejska
Ukształtowanie działki: falista
Kształt działki: nieregularny
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak


::KONTAKT DO AGENTA
Cezary Pstrak
+48 87 4281938
pstrak@mbn.mazury.pl