Na sprzedaż

teren o pow. 1.1177 ha w Trygorcie

gmina Węgorzewo



Teren zlokalizowany jest w miejscowości Trygort koło Węgorzewa (ok.5km). Nieruchomość składa się z czterech działek. Na każdą działkę wydane są decyzje o warunkach zabudowy.

Nad jeziorem Mamry w odległości ok 2 km znajduje się zagospodarowana plaża gminna lub w odległości ok. 3,3 km pole kempingowe Zwierzyniecki Róg.



Nieruchomość składa się z czterech działek budowlanych o łącznej pow. 1,1177 ha.

Ukształtowanie terenu płaskie, nie wymagający niwelacji;

Teren do zagospodarowanie, nieogrodzony.

Sąsiedztwo: działki zabudowane nowymi domami mieszkalnymi jednorodzinnymi, las, łąki;

Kształty działek: zbliżone do trapezu prostokątnego;

Brak zadrzewienia;

Przeznaczenie działek: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

Fragment decyzji o warunkach zabudowy:

1. Ustalenia dotyczące rodzaju inwestycji:

…Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej o pow. zabudowy ok. 170m2 oraz szczelnego atestowanego zbiornika na nieczystości ciekłe;

2. Warunki i szczegółowe zasady zabudowy i zagospodarowania terenu wynikające z przepisów odrębnych:

1) Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego

a) Projektować zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;

b) W projektowaniu należy przyjąć jako nadrzędne nawiązanie pod względem skali i formy architektonicznej do lokalnych cech zabudowy wsi Trygort;

c) Maksymalna wysokość zabudowy - 2 kondygnacje nadziemne w tym użytkowe poddasze, jednak nie więcej niż 9,0m;

d) Geometria dachu - dachy dwuspadowe lub wielospadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci zawartym w przedziale 35-45st;

e) Do wykończenia elewacji oraz pokrycia dachu należy stosować materiały o kolorystyce i fakturze zharmonizowanej z zabudową wsi Trygort, zaleca się stosowanie tynkó tradycyjnych oraz dachówki ceramicznej w kolorze czerwieni...

5) Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

a) energia elektryczna - z istniejącej sieci na zasadach uzgodnionych z zarządcą sieci;

b) zaopatrzenie w wodę - wodociągu na zasadach uzgodnionych z zarządcą sieci;

c) kanalizacja sanitarna - do sieci kanalizacji, do czasu wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się zastosowanie atestowanego zbiornika bezodpływowego na ścieki - w momencie wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej należy bezwarunkowo podłączyć obiekt do sieci;

d) kanalizacja deszczowa - powierzchniowy spływ wód opadowych;

e) gaz - nie przewiduje się;

f) telefon - z istniejącej sieci na zasadach uzgodnionych z zarządcą sieci;

g) zaopatrzenie w ciepło - indywidualny system zaopatrzenia w ciepło z wyłączeniem paliw wysokoemisycjnych;

h) odpady stałe - gromadzenie odpadów stałych w typowych pojemnikach umożliwiających segregację, z wywozem przez wyspecjalizowane przedsiębiorstwo na składowisko odpadów...



Uzbrojenie terenu:

Wodociąg ok. 250, możliwość zrobienia studni głębinowej;

Energia elektryczna: tak, w sąsiedztwie;

Dojazd drogą asfaltowa a następnie utwardzoną drogą gminną ok. 250m;



Lokalizacja:

Trygort, gmina Węgorzewo;

ok. 5km od Węgorzewa;

ok. 30km od Giżycka;

ok. 290km od Warszawy;

sąsiednie działki: łąki i pola oraz pojedyncze zabudowania;

Odległość do plaży gminnej Stawki ok. 2 km;

Odległość od pola kempingowego z mariną i plażą Zwierzyniecki Róg ok. 3,30 km;



Stan prawny:

Własność: tak;

Księga Wieczysta: tak;



Cena za całość: 250.000 zł (słownie dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych)

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Woda: studnia
Dojazd: GRUNTOWA
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: szambo
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: są aktualne warunki zabudowy
Zabudowa działki: brak


::KONTAKT DO AGENTA
Lidia Dobuszewska
+48 87 4281938
+48 87 4281938
dobuszewska@mbn.mazury.pl