NOWE MIESZKANIA

Giżycko - spokojna, dobrze skomunikowana dzielnica miasta

ulica Koszarowa

w pobliżu ulicy obwodowej oraz nowo powstającej największej w regionie „zatoki handlowej”



Nowoczesny budynek z windą wkomponowany w otoczenie osiedla bloków, kamienic oraz ogrodów działkowych.

Powierzchnia działki: 1120m2.

Powierzchnia zabudowy: 917,73m2

Budynek mieszkalny składający się z kondygnacji:

minus 1 na której znajduje się 18 miejsc postojowych oraz 6 komórek lokatorskich.

parter - 4 mieszkania w tym 2 x dwupokojowe, 1 x trzypokojowe i 1 x jednopokojowe (każde mieszkanie z balkonem). 3 x komórka lokatorska.

I piętro - 5 mieszkań w tym 2 x dwupokojowe, 1 x trzypokojowe i 2 x jednopokojowe (każde mieszkanie z balkonem). 3 x komórek lokatorskich.

II piętro - 5 mieszkań w tym 2 x dwupokojowe, 1 x trzypokojowe i 2 x jednopokojowe (każde mieszkanie z balkonem). 3 x komórka lokatorska.

III piętro - 4 mieszkania w tym 2 x dwupokojowe, 1 x trzypokojowe + taras, 1 x jednopokojowe (każde mieszkanie z balkonem). 3 x komórka lokatorska.

Budynek zbudowany z silikatu gr. 24cm firmy „ Pref-Bet Śniadowo ”, ocieplony styropianem 20cm,

Stropy wylewane żelbetonowe , dach płaski.

Ściany działowe między lokalami gr. 24cm. dźwiękochłonne z silikatu.

Ściany działowe wewnątrz mieszkań - gazobeton gr. 12cm.

Tynki gipsowe.

Stolarka okienna PCV, trzyszybowa, energooszczędna, firmy „ Salamander bluEvolution 82”

Drzwi antywłamaniowe, wzmocnione.

Balustrady balkonowe z aluminium wypełnione „szkłem bezpiecznym”.

Wentylacja pomieszczeń grawitacyjna.

Ogrzewanie - miejskie PEC.









Standard podstawowy wykończenia mieszkania:

Stolarka okienna PCV.

Drzwi wejściowe wzmocnione.

Posadzki betonowe.

Tynki gipsowe.

Instalacja zimnej wody z opomiarowaniem.

Instalacja do ciepłej wody z opomiarowaniem.

Instalacja kanalizacyjna.

Instalacja elektryczna, w tym linia trójfazowa.

Instalacja światłowodowa.

Instalacja domofonowa.

Instalacja grzewcza - grzejniki.

Wykończenie balkonów: hydroizolacja (mieszkanie nr 15: taras - deska kompozytowa)



W budynku znalazło miejsce:

18 mieszkań jedno, dwu, trzypokojowych (każde z balkonem).

W tym:

6 mieszkań jednopokojowych (1 x parter, 2 x I piętro, 2 x II piętro oraz 1 x III piętro).

8 mieszkań dwupokojowych (2 x parter, 2 x I piętro i 2 x II piętro oraz 2 x III piętro).

4 mieszkania trzypokojowe (1 x parter, 1 x I piętro i 1 x II piętro oraz 1 x III piętro).

Powierzchnia mieszkań od 41,82m2 do 72,93m2.

Budynek jedno klatkowy.

Teren ogrodzony: tak (ogrodzenie panelowe).

Winda: tak.



Lokalizacja:

Dzielnica mieszkalna w pobliżu ulicy Obwodowej oraz nowo powstającego parku handlowego (termin otwarcia I kwartał 2027).

W pobliżu Szkoła Podstawowa nr 1, przedszkole miejskie, żłobek, centrum medyczne ’’Vill-med’’, lecznica zwierząt, market wielkopowierzchniowy.

W okolicy znajdują się liczne ogrody działkowe.

Kanał Giżycki ok. 850m.







Planowane oddanie budynku do użytku - drugie półrocze 2026





LOKALIZACJA - W DOBRZE SKOMUNIKOWANEJ CZĘŚCI MIASTA.

Wysoki standard wykonania i atrakcyjna lokalizacja poparte atrakcyjną ceną za 1m2 sprawiają, że jest to obecnie najlepsza oferta mieszkań, na rynku pierwotnym w Giżycku.

Lokalizacja powoduje, że mieszkania są idealne jako apartamenty letnie, a także jako lokale w budynku mieszkalnym spełniające najbardziej wygórowane wymagania dla zamieszkiwania stałego.

Posiadanie mieszkania w tym budynku to nie tylko prestiż, ale przede wszystkim doskonała inwestycja dająca gwarancję sukcesu w przypadku wynajmu.





Wraz z mieszkaniami oferujemy do sprzedaży KOMÓRKI LOKATORSKIE znajdujące się na każdej kondygnacji oraz na kondygnacji dolnej (minus 1) - cena od 10.000zł z VAT

Wraz z mieszkaniami oferujemy do sprzedaży MIEJSCA POSTOJOWE znajdujące się na kondygnacji dolnej (minus 1) - cena 45.000zł z VAT



podane ceny zawierają już podatek VAT, co powoduję, że przy zakupie mieszkania koszta ponoszone u notariusza są niższe o 2% niż przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym, a więc przy zakupie mieszkania o wartości np. 400.000zł koszt zakupu obniża się o 2% czyli aż o 8000zł!



NISKIE KOSZTA UTRZYMANIA MIESZKANIA: z uwagi na fakt, że mieszkania mają podzielniki ciepła, liczniki ciepłej i zimnej wody oraz licznik energii.





Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może podlegać zmianom.
Zdjęcia stanowią treść wizualizacyjną.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Gaz: brak
Woda: tak
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa mieszana
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Usytuowanie: narożne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Stan lokalu: deweloperski
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA
Balkon: jest
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 9,5000
Powierzchnia użytkowa [m2]: 55,8100
Rok budowy: 2026
Liczba pokoi: 3
Liczba sypialni: 2
Wystawa okien - pokoje : Pn-Wsch


::KONTAKT DO AGENTA
Lidia Dobuszewska
+48 87 4281938
+48 87 4281938
dobuszewska@mbn.mazury.pl