NA SPRZEDAŻ DOM W WĘGORZEWIE

UL. ARMII KRAJOWEJ

DZIAŁKA



Powierzchnia działki: 941m2;


Kształt: zbliżony do prostokąta;


Ukształtowanie: płaskie;


Wymiary: ok. 19m x ok. 49m;


Na działce znajduje się budynek mieszkalny oraz budynek garażowo-gospodarczy;


Działka ogrodzona siatką stalową na słupkach, dwie brami i furtka;


Działka zagospodarowana: ogród kwiatowy przed domem;


Odległość do Kanału Młuńskiego na rzece Węgorapa: ok. 70m;



DOM



Rok budowy: 1980;


Zabudowa wolnostojąca;


Technologia budowlana: budynek murowany (cegła), podpiwniczony, tynk cementowo-wapienny, malowany;


Dach: kopertowy kryty blachą (malowany w 2023r);


Nowy komin z wkładem (2023r);


Liczba kondygnacji: piwnica, parter, piętro, strych;


Powierzchnia zabudowy domu: ok. 105m2;


Powierzchnia całkowita domu: ok. 293m2;


Powierzchnia mieszkalna: ok. 145m2;


Powierzchnia użytkowa: ok. 120m2


Stolarka okienna: PCV;


Stolarka drzwiowa: drewniana płycinowa;


Podłogi: posadzki betonowe częściowo wyłożone deskami, częściowo przykryte linoleum, w łazience terakota;


Schody na piętro i na strych: drewniane;


Schody do piwnicy: betonowe;


Dwa balkony;


Stan: do remontu;



Parter



Wysokość pomieszczeń ok. 2,46m;


Pokój o pow. ok. 15m2;


Weranda z wyjściem do ogrodu: ok. 9,20m2;


Pokój o pow. ok. 11,5m2;


Pokój o pow. ok. 10,00m2;


Kuchnia o pow. ok. 14,00m2;


Łazienka (z wanną, umywalką i WC) o pow. ok. 5,70m2;


Przedpokój o pow. ok. 12m2;


Klatka schodowa: o pow. 6,10;


Wiatrołap o pow. ok. 6,20m2;



Piętro



Wysokość pomieszczeń ok. 2,40m;


Pokój o pow. ok. 24,40m2;


Pokój o pow. ok. 11,00m2;


Pokój (wyprowadzone media pod kuchnię oraz wejście na strych) o pow. ok. 10m2;


Przedpokój o pow. ok. 5,20m2;


Klatka schodowa o pow. ok. 3,00m2;


Balkon o pow. ok. 18,50m2;


Balkon o pow. ok. 13,00m2;



Strych



Otwarta przestrzeń o pow. ok. 71m2;


Wysokość ścianki kolankowej ok. 1,00m;



Piwnica



Pod całym domem o pow. ok. 60,00m2 oraz dodatkowe pomieszczenie z wejściem z podwórza o pow. ok. 17,00m2;


Wysokość pomieszczeń ok. 2,16m;



MEDIA



Prąd: tak;


Wodociąg: tak;


Kanalizacja: tak;


Gaz: tak;


Ciepła woda użytkowa: z pieca gazowego;


Ogrzewanie: centralne, dwu funkcyjny piec gazowy;


Typ drogi dojazdowej: asfalt;



BUDYNEK GOSPODARCZY



Rok budowy: 1980;


Wolnostojący, murowany, parterowy z poddaszem;


Dach dwuspadowy pokryty blachą;


Powierzchnia zabudowy ok. 43m2;


Pomieszczenia: garaż o pow. ok. 22m2 oraz pomieszczenie gospodarcze (dawny chlewik) o pow. ok. 16,00m2;



STAN PRAWNY



Grunt: własność;


Budynki: własność;


Założona księga wieczysta;



Atrakcje w pobliżu:





Węgorzewo to atrakcyjne miasteczko w północnej części województwa warmińsko- mazurskiego nad wypływającą z jeziora Mamry rzeką Węgorapą. Dzięki malowniczo położonym jeziorom, wybitnym walorom przyrodniczym, gmina Węgorzewo jest oazą wytchnienia i relaksu w coraz bardziej zatłoczonym i hałaśliwym świecie. Tutaj można doskonale wypocząć i zregenerować siły. Gmina Węgorzewo to raj dla kajakarzy, żeglarzy, wędkarzy i amatorów autentycznego kontaktu z naturą. Obfitość jezior, baza usługowa i infrastruktura rekreacyjna, stwarzają doskonałe warunki do uprawiania turystyki wodnej i nie tylko. Miłośnikom spędzania czasu „ w siodle ” okoliczne stadniny koni oferują naukę jazdy konnej, przejażdżki po lasach bryczkami lub wozami, a zimą kuligi połączone z organizacją ognisk.


Węgorapa - rzeka, przepływająca przez terytorium Polski i Rosji. Wypływa z jeziora Mamry, przepływa przez Węgorzewo i po połączeniu z Instruczą tworzy Pregołę. Długość rzeki, wynosi 172 km, w tym 66 km znajduje się na terenie Polski, reszta na terenie obwodu kaliningradzkiego.


Jezioro Święcajty: powierzchnia: około 829,3 ha; Głębokość: maksymalna 28 m, średnia 8,7 m; Brzegi: północny i środkowa część południowego są wysokie i miejscami strome, inne brzegi płaskie lub łagodnie wzniesione. Brzegi w większości bezleśne. Południowe zabagnione. Otoczone łąkami, nieużytkami, polami i zabudowaniami okolicznych miejscowości.


Jezioro Mamry: powierzchnia 2504,4 ha; maksymalna głębokość 43,8 m; średnia głębokość 11,7m. Jezioro Mamry to drugie co do wielkości pod względem powierzchni po Śniardwach jezioro w Polsce, ponad 10ha- obejmuje części połączonych ze sobą jezior: Mamry, Kirsajty, Święcajty, Dargin, Kisajno, Dobskie)


Mamerki: rozrzucone w lesie, między torami kolejowymi a brzegiem jez. Przystań, zabudowania kwatery naczelnego dowództwa i sztabu generalnego niemieckich wojsk lądowych z czasów II wojny światowej;


Sztynort: Pałac Lehndorffów, którego fundamenty pochodzą jeszcze z XVI w.;


Muzeum Kolei w Węgorzewie;


oraz inne www.atrakcje.mazury.info.pl



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: niewymienione
Balkon: duży
Liczba balkonów: 2
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 31,5000
Powierzchnia ogródka [m2]: 200
Wymiary działki [m]: 49
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: jednorodzinny
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: blacha panelowa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 120
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: tak
Garaż: jest
Rok budowy: 1980
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,4600
Liczba sypialni: 5
Powierzchnia pokoi [m2]: 24; 15, 11; 11; 10; 10
Podłogi pokoi: deska drewniana
Ściany pokoi: tapety, malowane
Typ kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 14
Podłoga kuchni: lentex
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka,, zlewozmywak z baterią, szafki kuchenne, kuchnia gazowa
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 5,70
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pn
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 17,40
Ściany przedpokoi: boazeria


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
+48 87 4281938
+48 87 4281938
grazulewicz@mbn.mazury.pl