NA SPRZEDAŻ

Zabudowany teren inwestycyjny z własnym portem

Węgorzewo ulica Reymonta





Przedmiotem sprzedaży jest działka o pow. 1,1808ha obecnie zabudowana 2 budynkami oraz portem wewnętrznym o powierzchnie niespełna 0,5ha. Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego stanowiący duży potencjał inwestycyjny;



Opis:

Powierzchnia: teren obecnie wydzielany (docelowa powierzchnia wyniesie 11808m2);

Zadrzewienie/zakrzaczenie: pojedyncze drobne drzewa samosiejne;

Ukształtowanie: teren z różnicą poziomową (północno-zachodnia część znajduje się na wzniesieniu);

Sąsiedztwo; zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz wielorodzinna;

Budynki:

Na działce znajdują się dwa budynki parterowe, murowane z dachem płaskim krytym papą;

Powierzchnie zabudowy budynków: 294m2 i 384m2;

Stan techniczny budynków: do generalnego remontu lub wyburzenia;

Na teren została sporządzona koncepcja zagospodarowania oraz wydane zostały pozwolenia budowlane dotyczące budowę wewnętrznej przystani jachtowej wraz z wejściem do rzeki Węgorapy oraz slipu do wodowania łodzi oraz na budowę kapitanatu w zabudowie wolnostojącej;

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczony symbolem UM01



FRAGMENT PLANU:

Tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa, w tym: przystań jachtowa, budynki socjalne, obiekty administracyjne i biurowe, garaże i budynki obsługi. Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa realizowana jako wbudowana lub w osobnym budynku, komunikacja wewnętrzna, parkingi.

1) adaptuje się istniejącą zabudowę;

2) zasady i warunki podziału: minimalna powierzchnia działki budowlanej - 2000 m2 ;

3) maksymalna wysokość zabudowy - 2 kondygnacje nadziemne, w tym druga jako użytkowe poddasze, dopuszcza się podwyższenie zabudowy o jedną kondygnację dla obiektów specjalnych takich jak: wieża widokowa lub bosmanat;

4) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu, dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych niezbędnych do funkcjonowania przystani poza wyznaczoną nieprzekraczalną linią zabudowy od strony rzeki Węgorapy;

5) geometria dachów: nie ustala się;

6) maksymalny wskaźnik zabudowy - 0,50;

7) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 20 %;

8) dopuszczalny poziom hałasu w środowisku ustala się jak dla zabudowy mieszkaniowo -usługowej;

9) zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach własnych działki lub na terenie, do którego inwestor posiada tytuł prawny w ilości nie mniejszej niż 3 miejsca postojowe na 10 zatrudnionych plus 1,2 miejsca postojowego na 1 lokal mieszkalny;

10) dojazd z drogi publicznej oznaczonej symbolem KD.16 oraz z drogi wewnętrznej oznaczonej symbolem KDW.06





Uzbrojenie:

Prąd: tak;

Wodociąg: tak;

Kanalizacja: tak;

Gaz: tak;

Dojazd: 3 zjazdy;



Stan prawny:

Księga wieczysta: tak;

Użytkowanie wieczyste do dnia 30-04-2095r.



Lokalizacja:

Miasto Węgorzewo ulica Reymonta;





Cena: 3.570.000zł (słownie: trzy miliony pięćset siedemdziesiąt tysięcy złotych)

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: centrum miasta
Kanalizacja: miejska
Wymiary działki [m]: 180X100
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego
Zabudowa działki: częściowo zabudowana


::KONTAKT DO AGENTA
Karol Łukasik
+48 87 4281938
+48 87 4281938
lukasik@mbn.mazury.pl