NA SPRZEDAŻ

Działka budowlana położona 45metrów od jeziora

Święcajty (Szlak WJM)

Ogonki gmina Węgorzewo



Działka położone są w malowniczej Krainie Tysiąca Jezior, w miejscu dobrze skomunikowanym. Objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego umożliwiającym lokalizowanie zabudowy już na 50 metrze od linii brzegowej. Działki z dostępem do pełnego uzbrojenia (gaz, prąd, woda, kanalizacja). Od jeziora oddziela nas teren gminny. Możliwość partycypowania w kosztach budowy wspólnego pomostu wraz z sąsiadami. Możliwość nabycia działek stycznych tworząc tymczasem teren o łącznej powierzchni 3052m2.



Opis nieruchomości:

Działka o pow. 1002m2;

Ukształtowanie: teren płaski, wykonano prace ziemne;

Zadrzewienie: brak;

Teren objęty MPZP;

Dojście do jeziora zapewnia zadbany teren Gminny;

Dojazd: droga utwardzona;

Sąsiedztwo: hotel oraz zabudowa mieszkalna;



Fragment z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (działki objęte symbolem ML 05):

…

Tereny zabudowy rekreacji indywidualnej Przeznaczenie podstawowe: zabudowa rekreacji indywidualnej.

Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, gospodarczo-garażowa.

…

1) adaptuje się istniejącą zabudowę,

2) zabudowę należy realizować jako wolnostojącą lub bliźniaczą w ilości nie większej niż jeden budynek rekreacyjny lub jeden budynek mieszkalny na jednej działce budowlanej plus jeden budynek gospodarczo-garażowy,

3) dopuszcza się lokalizację zabudowy na granicy z sąsiednią działką budowlaną,

4) zasady i warunki podziału: minimalna powierzchnia działki budowlanej - 1000 m2 ,

5) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu; poza linią zabudowy wyznaczoną w granicach stumetrowej strefy ochronnej jeziora Święcajty obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów budowlanych,

6) maksymalna wysokość zabudowy: dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 9,0 m, dla budynku gospodarczo-garażowego - nie więcej niż 6,0 m,

7) geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o symetrycznym nachyleniu połaci głównych zawartym w przedziale od 35 do 45 stopni, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem zbliżonym do niej wyglądem,

8) kolorystyka dachów - odcienie czerwieni,

9) wskaźnik intensywności zabudowy zawarty w przedziale: 0,10 do 0,50;

10) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: 0,25,

11) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 70% powierzchni jako terenu biologicznie czynnego,

12) miejsca do parkowania należy lokalizować w granicach własnych działki w ilości nie mniejszej niż 1 miejsce,

13) dopuszczalny poziom hałasu w środowisku - jak dla terenów rekreacyjno-wypoczynkowych, 14) część terenu elementarnego położona jest w zasięgu oddziaływania akustycznego drogi krajowej nr 63, dla którego obowiązują zasady zawarte w §7 ust. 2 pkt 6 niniejszych ustaleń.

…..



Uzbrojenie:

Woda: wodociąg gminny ;

Prąd: jest;

Kanalizacja: jest;

Gaz: jest;



Lokalizacja:

Ogonki ul. Nadbrzeżna, Gmina Węgorzewo;

do Giżycka ok. 19km;

do Węgorzewa ok. 7km;

do Warszawy ok. 280km;



Stan prawny:

Własność: TAK;

Księga Wieczysta: TAK;

Możliwość nabycia działek sąsiednich;



CENA: 550.000zł (słownie:pięćset pięćdziesiąt tysięcy złotych)





::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: jezioro
Kanalizacja: miejska
Wymiary działki [m]: 23x36
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego
Zabudowa działki: brak


::KONTAKT DO AGENTA
Karol Łukasik
+48 87 4281938
+48 87 4281938
lukasik@mbn.mazury.pl