NA SPRZEDAŻ
atrakcyjne mieszkania NA SKARPIE
nad jeziorem Niegocin
na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich
Wilkasy ul. Niegocińska - Olsztyńska
rynek pierwotny

Budynek wielorodzinny, położony w malowniczym sercu Mazur, w miejscowości Wilkasy k. Giżycka. Dedykowany poszukującym nie tylko wysokiego standardu i komfortu życia, ale także możliwości zamieszkania w niezwykłym otoczeniu. Lokalizacja budynku czyni go jednym z najatrakcyjniejszych miejsc na Warmii i Mazurach.
Mieszkania z widokiem na jezioro pozwalają delektować się bajecznymi pejzażami.
Blisko do plaży gminnej, portów, ośrodka sportowego i basenu.

Otoczenie, komfort życia i prestiż.

Mieszkania zlokalizowane na III piętrze budynku czteropiętrowego;
Powierzchnia mieszkań od 41 m2 do 64 m2;
Każde mieszkanie z balkonem;
Stan mieszkań deweloperski (ściany otynkowane tynkami gipsowymi, instalacja elektryczna, domofonowa i TV rozprowadzona, stolarka okienna firmy JOCZ trzyszybowa PCV z parapetami, instalacja CO kompletna z grzejnikami i zaworami termostatycznymi, instalacja wody ciepłej i zimnej oraz kanalizacji, wylane posadzki betonowe przygotowane do ułożenia okładzin podłogowych, drzwi wejściowe do mieszkań o podwyższonej odporności na włamania);
Każde mieszkanie indywidualnie olicznikowane (licznik ciepłej i zimnej wody oraz CO - centralne ogrzewanie);
Sąsiedztwo: główna Plaża Gminna (na przeciwko budynku), po drugiej stronie drogi wzdłuż jeziora Przystań Wilkasy, Port PTTK Wilkasy, Promenada Niegocin (deptak ogólnodostępny ciągnący się wzdłuż jeziora), Tawerny, AZS Wilkasy z portem i Akademickim Związkiem Sportowym, basen, szkoła, market spożywczy;

Budynek wybudowany w 2016 roku;
Ilość kondygnacji naziemnych: parter usługowy oraz cztery kondygnacje mieszkań + garaż podziemny;
Ilość mieszkań w budynku: 58;
Kompletna instalacja teletechniczna;
W budynku znajduje się winda;
Pomieszczenia gospodarcze usytuowane w sąsiedztwie mieszkań;
Miejsca postojowe w garażu podziemnym lub zadaszone miejsca postojowe naziemne (pod wiatą przed budynkiem);
Ogrzewanie: centralne, lokalna kotłownia gazowa zlokalizowana na dachu;
Teren w pełni zagospodarowany tj. ogrodzony, oświetlony, zamontowany szlaban przed wjazdem na posesję, sterowany pilotem;

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA I EKSPLOATACJI!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Przykładowe koszty utrzymania mieszkania nr 37 o pow. 41,38 m2:
Zaliczka na koszty utrzymania części wspólnych nieruchomości (1,39 zł/udz.) - 139,00 zł;
Centralne ogrzewanie (2,65 zł / 1 kWh) - 109,66 zł;
Opłata stała CW (0,13 zł/m2) - 5,38 zł;
Za gospodarowanie odpadami komunalnymi (33,00 zł/ 1os.) - 33,00 zł;
Zaliczka na koszty remontów (0,75 zł/udz.) - 75,00 zł;
Łączny koszt czynszu - 362,04 zł
Zarządca budynku: Administrator Sp. z o.o.
Pomieszczenie gospodarcze w cenie 11.000,00 złotych brutto, zlokalizowane obok mieszkania.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym o pow. ok 14 m2 cenie 24.000,00 złotych brutto (w tym podatek VAT 23%)!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Miejsce postojowe pod wiatą w cenie 15.000,00 złotych brutto (w tym podatek VAT 23%)!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Poszczególne ceny są cenami brutto tj. zawierają podatek VAT!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Akt notarialny tańszy o wysokość podatku PCC (2%) z uwagi iż jest to nabycie pierwotne!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny
Woda: ciepła - sieć
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: jezioro
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Winda: TAK
Rozkład: rozkładowe
Usytuowanie: jednostronne
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce parkingowe
Stan lokalu: do wykończenia
Okna: PCV
Balkon: jest
Powierzchnia użytkowa [m2]: 41,3800
Rok budowy: 2016
Liczba pokoi: 2


::KONTAKT DO AGENTA
Cezary Pstrak
+48 87 4281938
pstrak@mbn.mazury.pl