Na sprzedaż teren inwestycyjny w Wydminach w pobliżu ul. Ełckiej

Niezabudowana działka gruntu o powierzchni 5929m2 przeznaczona pod budowę obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz usług i handlu;
Działka objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 4P;
Kształt: zbliżony do prostokąta;
Wymiary: ok. 54m x ok. 113m;
Ukształtowanie: działka na wzniesieniu;
Zadrzewienie: nieliczne samosiewy;
Klasyfikacja użytków:
Media:
Woda: wodociąg gminny w trakcie rozprowadzenia w drodze dojazdowej;
Kanalizacja: kanalizacja gminna w trakcie rozprowadzenia w drodze dojazdowej;
Prąd: możliwość przyłączenia, nad fragmentem działki przebiega napowietrzna linia SN;
Dojazd: asfalt (droga Wydminy - Ełk) następnie wewnętrzna droga gminna (nieutwardzona, w trakcie budowy);
Stan prawny:
Własność: tak;
Księga wieczysta: tak;

UCHWAŁA NR XXV/171/2016 RADY GMINY WYDMINY z dnia 30 września 2016 r. w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego po zachodniej stronie drogi powiatowej Nr 1706N Wydminy - Ranty, w obrębie geodezyjnym Wydminy, z przeznaczeniem na tereny przemysłowe.
Fragmenty planu:
§ 22. Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 4P:
Przeznaczenie terenu: na lokalizację obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz usług i handlu.
a) funkcje, obiekty, formy zagospodarowania i urządzenia terenu muszą uwzględniać ustalenia §9 ust.10,
b) dopuszcza się obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 400m,
c) dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej na zasadach określonych w §17 niniejszej uchwały,
2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy - od drogi powiatowej - minimum 20m od zewnętrznej krawędzi jezdni tej drogi, od drogi wewnętrznej minimum - 6m od linii rozgraniczającej drogę,
b) powierzchna zabudowy: nie więcej niż 60% powierzchni działki budowlanej lub terenu inwestycji,
c) intensywność zabudowy: minimalna - 0, maksymalna - 1,8,
d) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 20% powierzchni działki budowlanej lub terenu inwestycji,
e) wysokość zabudowy:- budynki i tymczasowe obiekty budowlane: max 25m,- budowle (np. kominy, maszty) - max 50m,
f) geometria dachu: kąty nachylenia połaci dachowych od 5o do 45o,
g) zasady podziału: powierzchnia nowoprojektowanej działki budowlanej - nie mniej niż 1500m2, szerokość działki - nie mniej niż 20m,
h) zasady lokalizacji zabudowy przy granicy działki: dopuszcza się lokalizację budynków bezpośrednio przy granicy działki z zachowaniem linii zabudowy ustalonych w planie,
4) Zasady dotyczące obsługi komunikacyjnej terenu:
a) dojazd do terenu z drogi wewnętrznej o symbolu KDW2 i KDW4,
b) zakaz realizacji zjazdów z terenu o symbolu 5P na drogę powiatową,
c) obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych na zasadach określonych w §16 ust.4 niniejszej uchwały.
5) Szczegółowe warunki zagospodarowania terenu:
a) działalność obiektów przemysłowych i składowych należy prowadzić przy zastosowaniu rozwiązań organizacyjnych, technicznych lub technologicznych, ograniczających negatywne oddziaływania tych obiektów na otoczenie, a w szczególności na sąsiednie tereny zabudowy mieszkaniowej, zagrodowej i inne tereny wrażliwe na negatywne oddziaływania, np. tereny rekreacyjno-wypoczynkowe (tereny ogrodów działkowych, oznaczonych symbolem 2ZD) występujące w granicach lub poza granicami opracowania planu,
b) nakaz lokalizowania uciążliwych obiektów w największym możliwym oddaleniu od zabudowy o funkcji mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej i od terenów rekreacyjnych (tj. w głębi terenu przemysłowego), a także stosowania nasadzeń zieleni izolacyjnej średnio- i wysokopiennej wzdłuż granic terenów 4P i 5P z terenami wrażliwymi,
c) przez teren oznaczony symbolem 4P i 5P przebiegają napowietrzne linie energetyczne średniego napięcia, dla których obowiązują ustalenia §15 ust.2 niniejszej uchwały

CENA ŁĄCZNA: 100.000,00 PLN
::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Działka inwestycyjna (hale, magazyny)
Wymiary działki [m]: 113
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
+48 87 4281938
+48 87 4281938
grazulewicz@mbn.mazury.pl