NA SPRZEDAŻ APARTAMENTY W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI NAD JEZIOREM KISAJNO GIŻYCKO - SZLAK WIELKICH JEZIOR MAZURSKICH NOWA INWESTYCJA „APARTAMENTY KISAJNO”
Budynek wielolokalowy, położony w sercu Mazur nad jeziorem Kisajno w Giżycku. Dedykowany poszukującym nie tylko wysokiego standardu i komfortu życia, ale także możliwości zamieszkania w przyjaznym otoczeniu. Apartamenty położone w sąsiedztwie jeziora, w łasne miejsce w porcie zaraz za progiem to unikalny atrybut. Inwestycja zlokalizowana jest na dużej działce o powierzchni 7298 m2 z własną linią brzegową. Niezwykłe otoczenie, komfort życia i prestiż.


OPIS LOKALU NR 50:


Apartament w stanie developerskim;
Powierzchnia użytkowa: 51,30m2;
Funkcjonalność: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, przedpokój, łazienka z WC, balkon;
Piętro: II - poddasze;
Balkon: tak, o powierzchni 14,40m2;
Widok na jezioro;
Klimatyzacja w salonie;


APARTAMENT NUMER 50 powierzchnia użytkowa 51,3m2 , cena 14000zł/1m2 netto + 23 % VAT tj. 883.386,00zł brutto

Miejsce postojowe naziemne nr 1 w cenie 30.000zł netto + 23% VAT tj. 36.900,00zł brutto
Miejsce cumownicze w porcie nr B20 w cenie 60.000zł netto + 23% VAT tj. 73.800,00 zł brutto

Opis ogólny inwestycji:


Rok budowy: 2022 - 2024;
Ilość kondygnacji naziemnych: 3;
Ilość apartamentów: 54;
Ilość kondygnacji podziemnych: 1;
Ilość miejsc postojowych w garażu podziemnym: 48;
Klatki schodowe wraz z szybami windowymi szt. 2;
Wszystkie apartamenty posiadają balkon;
Udział w terenie wspólnym z dostępem do jeziora Kisajno;
Miejsca cumownicze w porcie bezpośrednio przy nabrzeżu inwestycji;
W budynku znalazły miejsce: apartamenty jedno, dwu i trzypokojowe - powierzchnia apartamentów od 32,00 m2 do 85,50 m2;
Kupując nieruchomość otrzymujesz możliwość dokupienia: - miejsca do cumowania łodzi w przystani; - miejsca postojowego nadziemnego.

Opis szczegółowy budynku:


Wolnostojący budynek z apartamentami o funkcji turystycznej wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, na planie litery V.
Oryginalnie zaprojektowane apartamenty sprawiają, że budynek zyskuje na atrakcyjności;
Budynek dwuklatkowy, parter, piętro, II piętro oraz kondygnacja podziemna z parkingami;
Dach dwuspadowy kryty dachówką w odcieniu ceglasto-czerwonym;
Wejścia do budynku na elewacji północno-wschodniej oraz północno-zachodniej.
Na elewacji południowo-wschodniej znajduje się wjazd do garażu podziemnego;
Do transportu przewiduje się dwie windy;
Ściany działowe murowane tradycyjne;
Stolarka okienna PCV, okna o współ. U=0,9 W/m2K;
Balustrady balkonowe z aluminium wypełnione „szkłem bezpiecznym”;
Dwa podjazdy dla osób niepełnosprawnych;
Wewnątrz budynku znajdują się dźwigi osobowe umożliwiające dostęp do wszystkich kondygnacji w tym parkingu podziemnego;
Ciągi komunikacyjne piesze wykonane z kostki betonowej;
Powierzchnia działki: 7298,0 m2;
Powierzchnia zabudowy: 1434,7 m2;
Powierzchnia utwardzonych miejsc parkingowych: 907,0 m2;
Powierzchnia utwardzonych dojść, chodników, wjazdów: 958,0 m2;
Pozostała powierzchnia: 3998,3 m2;
Powierzchnia użytkowa apartamentów: 2967,0 m2;
Powierzchnia gospodarcza, garaż, komunikacja: 2072,4 m2;
Kubatura: 17867,0 m2;

Wyposażenie instalacyjne:


W budynku znajduje się instalacja elektryczna oświetleniowa, wodociągowa, kanalizacyjna;
Wentylacja pomieszczeń grawitacyjna;
Kanały spalinowe zlokalizowane przy pionie kanału;
Ogrzewanie gazem (jedna kotłownia na cały budynek);
Każdy lokal wyposażony w klimatyzację;
Standard podstawowy wykończenia apartamentu:
Stolarka okienna PCV;
Drzwi wejściowe wzmocnione;
Podłoża pod posadzki betonowe;
Tynki gipsowe;
Ciepła i zimna woda z opomiarowaniem;
Instalacja elektryczna;
Instalacja telefoniczna;
Instalacja domofonowa;
Instalacja kanalizacyjna;
Instalacja grzewcza (ogrzewanie podłogowe)
Klimatyzacja (klimatyzator ścienny Midea).

Lokalizacja:


Przy jeziorze Kisajno (własny dostęp);
Al. Wojska Polskiego w Giżycku, obrzeża miasta;
Blisko centrum miasta;
Port Stranda, Hotel Europa, Hotel Mazury;
Atrakcje miasta Giżycka: Most obrotowy oraz Twierdza Boyen; Pływalnia kryta; Zamek Krzyżacki; Przystań Giżycko oraz szlak Wielkich Jezior Mazurskich; "Krzyż Brunona";

Stan prawny:


Własność: TAK;
Księga Wieczysta: TAK - samodzielne lokale niemieszkalne (stawka VATu 23% - możliwość odliczenia);
Udział w budynku oraz działce pod i wokół budynku;
Możliwość nabycia określonego miejsca cumowniczego w porcie;
Możliwość nabycia określonego miejsca postojowego;


::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Gaz: brak
Woda: ciepła - sieć
Ogrzewanie: centralne
Rozkład: pełen rozkład
Usytuowanie: jednostronne
Klimatyzacja: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Stan lokalu: deweloperski
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: taras
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 27,6000
Powierzchnia użytkowa [m2]: 51,3000
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8000
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 23,40; 18,10
Podłogi pokoi: posadzka maszynowa
Ściany pokoi: tynk
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,30
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: posadzka maszynowa
Ściany łazienki: tynk
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,50
Podłoga przedpokoi: posadzka maszynowa
Ściany przedpokoi: tynk


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
+48 87 4281938
+48 87 4281938
grazulewicz@mbn.mazury.pl